Goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin, zij-uitbouw en 4 slaapkamers in jonge en gewilde woonwijk!

Nabij het buitengebied van Bodegraven-Noord staat deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekeengezinswoning. De woning is in begin jaren ’90 gebouwd met een achtertuin op het zuid(westen) waardoor u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde is er volop parkeerruimte voor de deur.

De wijk is kindvriendelijk met veel autovrije gebieden en ruimte om te spelen. Bovendien is het dorpscentrum met voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad, openbare voorzieningen op korte afstand en lopend te bereiken. Binnen een enkele minuut bent u via de rondweg-noord op de N11 en de A12.

De zij-uitbouw heeft ertoe geleid dat er een grote en brede living met een royale woonkeuken is ontstaan. Hierdoor is er een heerlijk comfortabele leefruimte waar alle functies van koken, studie, hobby en ontspannen in één ruimte kan worden gecombineerd.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half betegelde toiletruimte met fontein en toegang tot de zeer royale en brede living, tuingericht en op de zon georiënteerd. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

Aan de tuinzijde van de living bevindt zich de brede woonkamer met royale zitopstelling in combinatie met openslaande deuren naar de tuin. Deze deuren zijn een verbinding tussen binnen en buiten, en maken vooral in de zomerperiode de tuin met diverse zithoeken tot een verlengstuk van de woonkamer.

In de zij-uitbouw is het eetgedeelte met een ruime opstelling voor de eettafel en aan de voorzijde is de woonkeuken in L-vorm opgesteld en voorzien van koel- vriescombinatie, combi oven/magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapkast met unit vloerverwarming.

1e verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop vanwaar er toegang is tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met dakraam, opstelplaats c.v. combiketel (Nefit, 2017) en aansluiting voor wasmachine. Ruime 4e (zolder) slaapkamer met dakraam, zijgevelraam en bergruimte.

Tuin:
De ruime en sfeervolle achtertuin, die ook achterom te bereiken is, is op het zuid(westen) gesitueerd waardoor er gedurende de gehele dag volop van de zon genoten kan worden en de woonkamer heerlijk licht is. De achtertuin is voorzien van buitenkraan, elektrische zonwering, vijver en achterin staat een houten overkapping en een stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning;
• 4 slaapkamers;
• Zonnige achtertuin op het zuid(westen);
• Aan de voorzijde voldoende parkeerruimte voor de deur;
• In kindvriendelijke buurt met veel autovrije gebieden;
• Op loopafstand van het centrum;
• Gefaseerd uitgevoerd buitenschilderwerk (2021-2023);
• Nieuwe cv-ketel (2017);
• 8 zonnepanelen;
• Energielabel A;
• Woonoppervlakte ca. 111 m²;
• Inhoud ca. 398 m3; perceeloppervlakte 178 m²;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!