Ruime en goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en achtertuin op het westen gelegen in een fraaie en groene omgeving

In een ruim opgezet deel van de woonwijk Broekvelden staat deze goed onderhouden royale 5 (eventueel 6) kamerwoning met achtertuin die op het westen is georiënteerd. De woning is in een heerlijk groene en vrije omgeving gelegen met aan voorzijde fraai uitzicht over de sportvelden.

De woning kenmerkt zich door haar praktische indeling met o.a. ruime Z-vorm living met zitgedeelte aan de voorzijde, eetkamer aan achterzijde in combinatie met de open keuken, 4 praktische (slaap)kamers, badkamer en dakkapel op de 2e verdieping. In de afgelopen jaren is de woning goed onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning is dan ook voorzien van energielabel A.

Het woongebied rondom de woning is heel kindvriendelijk en laat zich kenmerken door autoluwe straten en autovrije gebieden. Het is een aantrekkelijk en veilig speelgebied voor jonge kinderen, dankzij de aanwezigheid van speelvelden en diverse klim- en klauterplaatsen. Bovendien zijn faciliteiten als basisscholen, winkels (Vromade) en sportaccommodaties op loopafstand. Bodegraven kent verder een goed bereikbaar dorpscentrum met een grote diversiteit aan winkels. Het NS-station is binnen 10 minuten lopend te bereiken en dankzij de ligging aan de A12 en N11 zijn alle grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal/portaal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein. Vervolgens komt u in de sfeervolle, gezellige living met aan de voorzijde ruime zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte in combinatie met de open keuken, in L-vorm opgesteld, voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, close-in boiler en koelkast. Tevens is vanuit de keuken de deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Via de open trap vanuit de woonkamer bereikt u de slaapverdieping. Hier zijn de overloop en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan achterzijde zijn de 2 praktische slaapkamers. Aan de voorzijde is de (hoofd)slaapkamer en de badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel, handdoekradiator en 2e toilet.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met dakraam, bergkast, opstelplaats c.v.-combiketel (Intergas, 2013) en aansluitingen voor wasapparatuur. Royale 4e slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, dakraam voor, ingebouwde kasten en luik naar bergvliering.

Tuin:
Via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin, of achterom via de gezamenlijke poort. De tuin kent een gunstige zonligging op het westen. U kunt tot in de late uurtjes volop van de zon genieten. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, welke ruimte biedt voor het opstellen van de fietsen, het opbergen van het tuinmeubilair en/of het doen van een klusje.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden en ruime eengezinswoning;
• 4 slaapkamers;
• Prettige en groene woonomgeving;
• Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving;
• Basisscholen, winkelcentrum Vromade, binnen- en buitensport en NS-station op loopafstand;
• Gunstig gelegen achtertuin op het westen;
• Kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Energielabel A;
• Inhoud ca. 443 m³, woonoppervlakte ca. 127 m²;
• Bouwjaar 1975;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!