“Goed onderhouden, royaal 3-kamer appartement met berging en parkeerplaats, in het centrum, en direct aan de Oude Rijn!”

In het nog jonge (bouwjaar 2007) complex Residence Rijnhof bieden wij u dit royale 3-kamer appartement met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een balkon/terras, met een berging en met een parkeerplaats in de onder het complex gesitueerde stallingsgarage aan.

Via de centrale entree met bellentableau met videofoon-installatie en het trappenhuis bereikt u het op de parterre (begane grond) gesitueerde appartement. Tevens leidt de centrale entree u naar de inpandige (fietsen)berging en de parkeerplaats in de kelder van het gebouw. Een veilige en comfortabele thuiskomst is hiermee verzekerd.

Het complex is gelegen in het centrum van het dorp Bodegraven met in haar nabijheid en op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (o.a. N.S.-station), restaurants, kerken, kinderboerderij “de Oude Zustertuin”, bibliotheek en andere openbare voorzieningen.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u met een rondgang in de woning mag verwachten:

Parterre Verdieping:
Entree in ruime hal, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), c.v.-kast (Nefit HR, van het bouwjaar 2007), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, betegelde inpandige berging met o.a. aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de wasdroger, aan pleinzijde 2e slaapkamer, inpandig gesitueerde badkamer, geheel betegeld, met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator en (met doorgang naar) hoofdslaapkamer aan waterzijde, riante living/leefruimte van in totaal ca. 55 m2 met aan de Rijnzijde de woonkamer met openslaande deuren naar balkon, en aan de pleinzijde de eetkamer met (open) keukenopstelling, o.a. met 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (is stuk), combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Een overdekt balkon/terras laat u nagenoeg de hele dag van de zon genieten.

Vanaf het balkon aan de Rijnzijde geniet u al ’s morgens (van de zon en) het uitzicht van en naar het dorp, o.a. in de richting van de brug en van de langsvarende pleziervaartuigen.

Afmetingen:
– Woonkamer : ca. 7.59 m x 4.49/5.56 m
– Eetkamer : ca. 3.07 m x 3.10 m
– Keuken : ca. 2.78 m x 2.86 m
– Slaapkamer 1 : ca. 4.76 m x 3.01 m
– Slaapkamer 2 : ca. 4.15 m x 2.03 m
– Badkamer : ca. 2.69 m x 1.94 m
– Hal : ca. 2.62 m x 2.30 m
– Berging : ca. 2.62 m x 1.27 m
– Terras (Plein) : ca. 4.84 m x 2.00/1.40 m
– Balkon (Rijn) : ca. 3.28 m x 1.23 m

Bijzonderheden:
• Net appartement met mooie afmetingen, centraal gelegen;
• Kernwoorden zijn: veiligheid, woongenot, privacy en ruimte;
• Bouwjaar 2007; woonoppervlakte ca. 97 m2, inhoud ca. 348 m3, buitenruimte ca. 10 m2;
• Actieve VVE, bijdrage € 151,32 per maand (woning) en € 76,32 per maand (garage);
• Oplevering in overleg, kan eventueel snel;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!