Royaal geschakeld en modern hoekherenhuis met garage, parkeerplaats, 4 slaapkamers en zonnig terras

Royaal geschakeld hoekherenhuis met luxe en uitgebreide keuken, ruime en lichte living, aan 3 zijden tuin én op de 2e verdieping van de woning een dakterras, op ruim perceel van 276 m2 eigen grond, gelegen in een kindvriendelijke en verkeersluwe wijk met water- en groenpartijen.

Door de eigenaren is de woning in een uitstekende conditie gehouden. U kunt hierbij denken aan: het geheel renoveren van de begane grond verdieping met een uitgebreide en luxe keuken, pvc visgraat vloer en stucwerk, het vernieuwen van de meterkast en het opnieuw aanleggen van de achtertuin. Ook is aan het verduurzamen van de woning gedacht en is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, 10 zonnepanelen én grotendeels HR++ beglazing.

Op korte afstand van de woning zijn de diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Broekvelden, basisscholen en binnen- en buitensportfaciliteiten. Tevens is het centrum van het dorp met NS-station gemakkelijk en snel per fiets of eventueel lopend te bereiken. De N11 en de A12 liggen op enkele autominuten van de woning. Het NS-station heeft goede verbindingen met de grote steden.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning tegenkomt.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de speels ingedeelde living met een fraaie pvc visgraat vloer en convectorputten. Dankzij de flinke raampartijen en het zijraam beschikt de leefruimte over een aangename hoeveelheid licht. Aan de achterzijde treft u een ruim en sfeervol zitgedeelte aan met een centraal geplaatste open haard en een schuifpui naar de besloten achtertuin.

Aan de voorzijde treft u de luxe en uitgebreide keukeneiland (Eggersmann) voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, stoomoven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser).

1e verdieping:
Via een wenteltrap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping met een afgesloten hal die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 Velux dakramen met zonwering, knieschotten voor berging met omvormer zonnepanelen en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine c.q. droger. Aan de achterzijde zijn 2 praktische slaapkamers, voorzien van horren. De tussengelegen badkamer is ruim en geheel betegeld. Verder is deze uitgerust met een royaal hoek ligbad, een separate douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator.

2e verdieping:
De 2e verdieping is eveneens via een wenteltrap te bereiken en biedt ruimte aan een kleine voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel (Vaillant, 2011) en een royale slaapkamer. Deze 4e slaapkamer is voorzien van een kunststof draai/kiepraam, opbergruimte achter de knieschotten en een vaste wastafel. Zowel vanuit de voorzolder als de slaapkamer is er toegang tot een zonnig dakterras. Vanaf het dakterras heeft u een fraai en ruim uitzicht over de woonomgeving.

Tuin:
De diepe achtertuin met zij-ingang en vrijstaande stenen berging met elektra is opnieuw en strak aangelegd en biedt u een grote mate van privacy. Naast de berging is een fraaie houten overkapping met verlichting geplaatst, perfect voor lange avonden buiten. Als extra luxe staat in deze overkapping een jacuzzi, wat deze buitenruimte tot een echt verlengstuk van het woongenot maakt.

Ook in de zijtuin en de royale voortuin, waarin diverse terrassen zijn aangelegd, kunt u heerlijk van het buitenleven en van de zon c.q. schaduw genieten.

Garagebox:
De garagebox met parkeerplaats is direct naast de woning gelegen en voorzien van elektriciteit (direct uit het woonhuis) en (eventueel) verwarming.

Bijzonderheden:
-Royaal geschakeld en modern hoekherenhuis;
-Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats;
-4 slaapkamers;
-Zonnig terras op het zuiden;
-Luxe en uitgebreide keukeneiland;
-Fraai aangelegde achtertuin;
-Gevel- en vloer isolatie;
-Geheel dubbel en HR++ beglazing;
-10 zonnepanelen;
-Energielabel A;
-Woonoppervlakte ca. 135 m²;
-Perceel van 276 m² eigen grond;
-Bouwjaar 1978;
-Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!