Vrijstaande woning, een opknapper, op ruim en vrij perceel, met vaarmogelijkheid voor kleine boot naar de Oude Rijn!!

Welkom bij deze charmante, vrijstaande woning gelegen aan de Zuidzijde 104, in het prachtige Bodegraven. Deze woning, gebouwd in 1950, heeft heel wat te bieden met zijn 86 m² aan woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een tuin van 180 m² en een eigen parkeerplek.

De woning is lange tijd door de laatste eigenaren bewoond geweest. Dit betekent dan ook dat het onderhoud aan de woning moet worden opgepakt, en dat de woning aan de hedendaagse woonwensen dient te worden aangepast. Maar … als je 2 rechter handen hebt, kan dit de perfecte start voor jou in de woningmarkt zijn!

De woning is gelegen aan de rustige Zuidzijde in Bodegraven. De omgeving wordt gekenmerkt door de ligging aan het water, met een vrij uitzicht en open ligging. Dit is perfect voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust en ontspanning. Het agrarische poldergebied met o.a. het Fort Wierickeschans nodigt uit voor een flinke wandeling.

Bodegraven is voor velen een fijn dorp om in te wonen. Op relatief korte afstand vindt u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes met gezellige terrassen, (basis)scholen, de Oude Rijn en het NS station. Het agrarisch poldergebied, de natuurgebieden van de Reeuwijkse- en Nieuwkoopse plassen en de uitvalswegen A12/ N11 zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane Grond:
Welkom op de begane grond van deze woning. Hier vind je een ruime woonkamer van 24 m² met veel lichtinval. De keuken is apart en eenvoudig, zonder ingebouwde apparatuur, met een oppervlakte van 8 m². Bovendien beschikt de begane grond over een nette badkamer van 3 m², voorzien van een wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. In het aangebouwde deel bevindt zich naast de achterentree een ruime schuur, (bouwjaar 1973). Deze is in 2 delen gesplitst, voor enerzijds het opstellen van fietsen en anderzijds het doen van een klus(je). In dit laatste deel is ook de cv-ketel (2016) geplaatst.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de slaapkamers van de woning. Deze verdieping telt in totaal 3 slaapkamers, perfect voor een startend gezin of voor wie extra ruimte nodig heeft voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Geniet van de rust en de privacy die deze verdieping biedt.

Bijzonderheden:
De woning bevindt zich op een bijzondere locatie aan het water, op een rustige weg met een vrij uitzicht en een open ligging. Dit maakt het de perfecte plek voor starters die op zoek zijn naar hun eigen plekje in de prachtige omgeving van Bodegraven. Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging!

U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom!