Royale gezinswoning met vijf slaapkamers en aantrekkelijke ligging aan grasveld met speelvoorzieningen

In de afgelopen jaren hebben de eigenaren volop geïnvesteerd in hun fijne thuis. Denk aan een nieuwe keuken, vloerverwarming en pvc op de begane grond omstreeks 2018 maar ook een nieuwe badkamer omstreeks 2022, een nieuwe C.V.-ketel en diverse momenten is er geïnvesteerd in kunstof kozijnen met HR++ glas voor extra wooncomfort. Hierdoor is het een zeer comfortabele woning.

Deze verzorgde eengezinswoning ligt op een centrale plek. Op korte afstand van de dorpskern met meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook diverse sportclubs liggen op korte afstand denk hierbij aan Voetbalvereniging Bernardus, Tennisclub HTC en Sporthal de Cirkel met diverse sporten.

Hazerswoude-Rijndijk ligt centraal in het Groene Hart, een prachtige groene omgeving te midden van schilderachtige landerijen. Hier kun je genieten van heerlijke wandel- en fietsroutes langs de Oude Rijn, de autovrije fietsroute naar de kust, of door sfeervolle dorpskernen. De historische binnenstad van Leiden is gemakkelijk per fiets te bereiken. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen N11, A4 en A12 snel in steden als Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag.

Vooruitlopend op de bezichtiging geven wij alvast een idee van indeling en afwerking:

Begane grond
Diepe voortuin met leuk uitzicht op het grasveld met speelvoorzieningen. Ideaal om hier je koffie te drinken terwijl de kinderen volop spelen op het veld.
Hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, voorraadkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Fraaie en moderne woonkamer met vernieuwde pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. Leuke indeling met zithoek aan de voorzijde (uitzicht op groenstrook), eethoek aan de achterzijde bij de openslaande deuren en hiernaast de open keuken.

De keuken is omstreeks 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een rechte opstelling in combinatie met een schiereiland met barretje. Ideale plek voor het ontbijt of om na de werkdag gezellig met elkaar de dag door te nemen onder het genot van een glas wijn. De keuken is compleet met alle denkbare inbouwapparatuur;
– inductiekookplaat,
– afzuigkap,
– Quooker,
– vaatwasser,
– combi-oven,
– heteluchtoven en
– koelkast.

De groene tuin, gelegen op het zuiden, is speels ingedeeld met verschillende zitplekken en borders. Ideaal is de overkapping om op de heetste dagen van het jaar in de schaduw te zitten. Erg praktisch is de ruime stenen berging en de extra houten berging voor de verschillende tuinspullen en fietsen. Zowel de woning als de tuin zijn perfect ingericht voor een gezin of stel met kinderwens.

Eerste verdieping
Overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Masterbedroom aan de achterzijde is ruim opgezet. Met nette vloer en keurige wandafwerking. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is eveneens mooi ruim. De laatste slaapkamer op deze verdieping is nu in gebruik als werkkamer.

De badkamer is omstreeks 2022 gemoderniseerd en zeer fraai uitgevoerd met grijze vloertegels, witte wandtegels en de wand achter het wastafelmeubel is uitgevoerd met groene tegels in elleboogverband. De badkamer is zeer compleet met;
– ruime douchehoek met rainshower,
– wastafel,
– designradiator en
– vrijhangend toilet.

Tweede verdieping
Overloop met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Toegang tot de bergruimte onder de schuine kap. Eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De dakkapel zorgt voor een goede ruime kinderkamer. Erg praktisch zijn alle bergkasten onder de schuine kap.
Tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze bestaat uit een deel die als werkkamer is ingericht en een deel die als slaapkamer is ingericht. Ook hier is weer slim gebruik gemaakt van de ruimte onder de schuine kap door hier vaste kasten te plaatsen.

Ben je opzoek naar een royale gezinswoning met goede slaapkamers op een ontzettend leuke plek? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Bijzonderheden
– Tuin is compleet met buitenkraan en zonnescherm.
– C.V.-ketel van het merk Remeha is in 2022 vernieuwd.
– In 2022 zijn de openslaande deuren en het keukenraam met geintegreerde lamellen aan de achterzijde
van de woning vervangen.
– Vernieuwde meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaars is vervangen omstreeks 2018.
– Energielabel B.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.