Moderne eengezinswoning met zonnige tuin en een fraai uitzicht in kindvriendelijke buurt!

Op zoek naar een fijne gezinswoning? Kijk dan niet verder, want dit is de woning die je zoekt! Deze woning met 3 goede slaapkamers (eenvoudig uit te breiden tot 4 slaapkamers) heeft een heerlijke tuin op het zuidoosten en is instapklaar! De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en een energielabel A. Hierdoor kun je flink besparen op je energierekening! De woning ligt bovendien heel fraai aan een autovrije straat met zicht op een waterpartij met groen. Daarachter kijk je op prachtige boerderijwoningen met achtergelegen poldergebied.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt aan de buitenrand van Koudekerk. In deze buurt kunnen kinderen heerlijk spelen in de verschillende speeltuinen of in het ‘Hofstedepark’. Er is een basisschool op loopafstand en diverse sportverenigingen en buitenzwembad bevinden zich vlakbij. In Koudekerk is een klein dorpskern met ondermeer een supermarkt, bakker en slager. Voor een uitgebreider winkelaanbod ben je snel in Alphen aan den Rijn. Via de nabijgelegen Mattenkade fiets je zo heerlijk vrij de polder in. Koudekerk heeft een centrale ligging, waardoor grote steden als Leiden, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam goed te bereiken zijn!

Begane grond:
Via de keurig aangelegde en ruime voortuin kom je bij de entree van de woning. Vanuit de entree kom je in een brede hal met meterkast, nis voor de garderobe, toiletruimte en trap naar de verdieping. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een vrijdragend toilet en fontein. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer met praktische trapkast. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende ruimte voor een goede zithoek en een grote eettafel.

Aan de voorzijde is er een moderne en ruime keuken. De keuken heeft een L-opstelling met een antraciet stenen werkblad en witte fronten. Daarnaast is er een hoge kastenwand die slim wat naar achter is gezet door gebruik te maken van de brede hal. Hierdoor neemt de wand nauwelijks ruimte in en voelt de keuken extra ruim aan! Vanuit de keuken kijk je heerlijk uit over het groen en de boerderijen. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
– afzuigkap,
– 5-pits gaskookplaat,
– oven,
– vaatwasser,
– koel-/vriescombinatie.

De woonkamer is voorzien van glad stucwerk en op de gehele begane grondvloer ligt een warme pvc-vloer.

De tuin is vanuit de woonkamer te bereiken. Vanuit de deur kom je meteen uit onder een veranda (met zonwering) waar je heerlijk beschut kunt zitten. De tuin ligt op het zonnige zuidoosten en bestating en borders wisselen elkaar af. Achterin de tuin vind je de stenen berging voorzien van elektra. Via een deur kom je in de achtergelegen poort.

1e verdieping:
Er is een overloop naar alle vertrekken. Aan de achterzijde zijn er 2 goede slaapkamers voorzien van een dakkapel met één elektrisch rolluik voor beide slaapkamers. Aan de voorzijde is er een 3e slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste slaapkamer van deze verdieping en daar kun je met gemak een groot bed en een goede garderobekast kwijt. De slaapkamer heeft een deur naar het balkon en biedt een fraai uitzicht.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van daglicht. Er is een wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator, vrijdragend toilet een inloopdouche met grote regenkop aanwezig.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de open zolderruimte met dakramen, gootsteen en aansluiting voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel. Achter knieschotten kun je eenvoudig spullen opbergen. Vanuit het grote dakraam kijk je fraai uit over de polders. Indien gewenst kun je de ruimte opdelen in een voorzolder en een zolderkamer. Daarnaast is de kamer uit te breiden door een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen.

Bijzonderheden:
– Moderne eengezinswoning met 3 slaapkamers (eenvoudig uit te breiden tot 4 slaapkamers).
– Zonnige tuin op het zuidoosten met veranda.
– Fraai uitzicht richting boerderijwoningen en poldergebied.
– C.v.-ketel uit 2018.
– 10 zonnepanelen op het zuidoosten gericht.
– Energielabel A.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.