Bloemendaalselaan 6 Leiderdorp

Op rustige locatie in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Doesplant gelegen royale, uitgebouwde en keurig onderhouden ZES KAMER EENGEZINSWONING (woonoppervlakte circa 131 m2) met voor- en gunstig gelegen achtertuin, houten berging en achterom.

De woning is gebouwd in de jaren 1997 en 1998 en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing. Het energielabel is A geldig tot 2034.

In de omgeving zijn diverse faciliteiten o.a. Jachthaven De Does, het gelijknamige zwembad en zwemstrandje aan de Vadedoplas. Tennispark, supermarkt en openbaar vervoer in de vorm van een bushalte op loopafstand. Verder zijn er in de omgeving diverse basisscholen en ruime speeltuinen, waaronder in het parkje bij het Heerlijkrecht. Het centrum van Leiden is een minuut of 15 fietsen. De ligging vlakbij het Groene Hart met volop recreatie mogelijkheden. Leiderdorp is gunstig gelegen aan de A4 en hierdoor zijn Amsterdam/Schiphol – Den Haag goed te bereiken. Via de nabij gelegen N11 is het eenvoudig rijden naar Utrecht -Gouda – Alphen aan den Rijn.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, modern vrijdragend toilet met fontein en grote voorraadkast. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is daardoor lekker ruim en licht. Via de openslaande deuren bereikt u de recentelijk nieuw aangelegde tuin. Aan de voorzijde is de keuken (uit 2003) in dubbele opstelling voorzien van apparatuur o.a. koelkast, vriezer, kookplaat, vaatwasser en combi oven/magnetron. De beide aanrechtbladen zijn van hardsteen.

1e etage:
Ruime overloop en drie lekkere ruime slaapkamers (afmetingen circa 5.1 x 3.0, 3.55 x 3.11 en 3.55 x 1.92 m). De badkamer (2018) is recentelijk vernieuwd/modern voorzien van ligbad, wastafelmeubel, vrijdragend toilet en design radiator.

2de etage:
Voorzolder met wasmachine aansluiting. Vaste kast met dakraam en opstelling CV-combiketel (2018). Slaapkamer met aan de voorzijde een dakraam. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en screens.

Vliering.

Algemeen:
CV combiketel HR 2018
Woonoppervlakte circa 131 m2
Grondoppervlakte circa 136 m2
Mechanische ventilatie
Bouwjaar woning 1998
Dak uitbouw vervangen in 2024
Badkamer in 2018 vernieuwd
Tuin in 2020 vernieuwd
Energielabel A met isolatie van vloer, muren en daken.
Dubbelglas, deels HR+ glas en ramen met coating
Berging circa 8 m2
Voldoende parkeergelegenheid, vrij parkeren