English translation see below

Op de Bolderikkamp 142 is een fijne 3-kamer maisonnette met energielabel B te koop gekomen. Gelegen op de bovenste 2 etages, dus geen bovenburen! Het appartement is is keurig netjes en kan al dit najaar worden opgeleverd. Het balkon ligt zeer aantrekkelijk op het Zuidwesten en vanaf het balkon heb je bovendien een heerlijk vrij uitzicht. Maar niet alleen de woning is aantrekkelijk, de locatie is supercentraal.

Het complex ligt op minder dan 5 minuten lopen van het Winkelcentrum de Winkelhof en Santhorst, park de Houtkamp met gezellige brasserie, kinderboerderij en leuke wandelmogelijkheden, diverse scholen waaronder de internationale basisschool de Elckerlyc en recreatiegebied de Bloemerd met een groot aanbod aan sportfaciliteiten. Het aantrekkelijke centrum van Leiden is met een klein kwartiertje fietsen te bereiken, opstapplaatsen voor het openbaar vervoer met de bus zijn nabij en met de auto ben je in een mum van tijd in Amsterdam/Schiphol, Utrecht, Rotterdam en Den Haag

De indeling is als volgt:
Begane grond: afsluitbare entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Er is een eigen, afsluitbare .fietsenberging

3e verdieping: galerij naar entree van de woning, ruime hal met CV-kast (Nefit HR topline ketel uit 2022), royale toiletruimte met vernieuwd hangend toilet en ruimte voor de wasapparatuur. Verder vind je op deze verdieping een slaapkamer, woonkamer en open keuken. De open keuken is in 2021 grondig gerenoveerd en heeft aan inbouwapparatuur een combi-oven, gaskookplaat, koel/vries combinatie en afzuigkap.
Er ligt een keurige laminaatvloer in woonkamer, keuken en hal. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar met heerlijk groen uitzicht op parkje met speelplaats.

4e verdieping: overloop en ouderslaapkamer met laminaatvloer, de badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche met nieuwe douchewand en wastafelmeubel. Een extra 2e toilet realiseren is eenvoudig, de aansluiting is al aanwezig. Ook is er een praktische berging met lekker veel bergruimte aanwezig.

Dit appartement wordt keurig bewoond en netjes onderhouden. Is het je stijl, dan kun je er zo in!

Verdere details

Energielabel B
Woonoppervlakte: 76 m²
Servicekosten: € 142,– per maand
Bouwjaar: 1977
HR-combiketel uit 2022
Het appartement is voorzien van dubbele beglazing
Zeer zonnig balkon op het zuidwesten, met vrij uitzicht
Afsluitbare berging op de begane grond
Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
Oplevering: in overleg, kan vlot

English:
A lovely 3-room maisonette with energy label B is now available for sale at Bolderikkamp 142. Located on the top two floors, so no upstairs neighbors! The apartment is in excellent condition and can be delivered as early as this fall. The balcony is ideally situated facing Southwest and offers a delightful unobstructed view. But it’s not just the apartment that’s appealing—the location is super central.

The complex is less than a 5-minute walk from the Winkelhof and Santhorst shopping centers, Houtkamp Park with its cozy brasserie, petting zoo, and pleasant walking paths, several schools including the international primary school Elckerlyc, and the Bloemerd recreational area, which offers a wide range of sports facilities. The charming city center of Leiden can be reached in less than 15 minutes by bike, public transport bus stops are nearby, and by car, you can quickly reach Amsterdam/Schiphol, Utrecht, Rotterdam, and The Hague.

The layout is as follows: Ground floor: secure entrance with mailboxes, intercom panel, and stairwell. There is a private, lockable bike storage room.

3rd floor: gallery leading to the apartment entrance, spacious hallway with a utility closet (Nefit HR Topline boiler from 2022), large toilet room with a new wall-mounted toilet and space for laundry equipment. On this floor, you will also find a bedroom, living room, and open kitchen. The open kitchen was thoroughly renovated in 2021 and includes built-in appliances such as a combi-oven, gas cooktop, fridge/freezer combination, and extractor hood. The living room, kitchen, and hallway are all fitted with neat laminate flooring. From the living room, the sunny balcony is accessible, offering a lovely green view of the park with a playground.

4th floor: landing and master bedroom with laminate flooring. The bathroom is neatly tiled and equipped with a walk-in shower with a new shower screen and a sink. A second toilet is possible. There is also a practical storage room with plenty of storage space.

This apartment is well-maintained and neatly kept. If it suits your style, you can move in right away!

Further details:

Energy label B
Living area: 76 m²
Service charges: € 142 per month
Year of construction: 1977
HR-combi boiler from 2022
The apartment is equipped with double glazing
Very sunny Southwest-facing balcony with an unobstructed view
Lockable storage room on the ground floor
Plenty of free parking available in the immediate vicinity

Delivery: in consultation, can be quick