Bosdreef 72 Leiderdorp

Op zoek naar het perfecte 3/4-kamerappartement dat gerenoveerd en direct bewoonbaar is, en tot in de puntjes is afgewerkt? Wil je bovendien een prachtig uitzicht over Leiderdorp, deel van Leiden en de polders rondom het Groene Hart en geen bovenburen? Dan is Bosdreef 72 vast een woning die je wilt komen bekijken. Dit prachtige appartement biedt niet alleen heerlijk veel leefruimte (ca. 92 m2), maar ook een zonnig en lekker groot balkon op het zuidwesten en hoogwaardig HR++ glas dat zorgt voor optimale isolatie en energiebesparing. En of je nou starter, senior of een gezin met kinderen bent, dit zal iedereen aanspreken!
De gehele omgeving is overigens een aantal jaren geleden op de schop genomen. Dit heeft geresulteerd in een fraai aangelegde buitenruimte met veel groen en ruime parkeergelegenheid. Er zijn prettige kindvriendelijke speelplaatsen met voor ieder wat wils. Rondom de gebouwen en langs de singel kan er heerlijk worden gewandeld. Bij de renovatie is er veel aandacht gegeven aan een zo prettig mogelijk woonklimaat in het complex zelf. Zo zijn bijvoorbeeld de galerijdeuren automatisch te openen, de galerijvloeren opgehoogd en de woningen voorzien van HR++ glas.

De ligging is heerlijk centraal in Leiderdorp, vlakbij het winkelcentrum Winkelhof, diverse scholen, en de bushalte ligt praktisch voor de deur. Sportliefhebbers zullen genieten van de nabijheid van sportpark de Bloemerd en de prachtige fiets- en wandelroutes door het Groene Hart. En voor wie verder wil reizen, zijn de snelwegen A4 en N11 binnen handbereik (binnen een half uurtje ben je zo op Schiphol, in Amsterdam/Den Haag of Rotterdam. Ook het centrum van Leiden, met al z’n leuke restaurants, koffieplekjes, musea, bioscopen en theaters, is makkelijk te bereiken in nog geen 15 minuten op de fiets.

Op de begane grond stap je het complex binnen in een nette, centrale hal. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid en 4 laadpalen voor elektrische auto’s aanwezig.

Op de 8e etage is er een korte galerij met slechts 4 woningen waar ook de entree van dit appartement is.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en kast met splinternieuwe warmtewisselaar. Ruime, lichte en moderne woonkamer met laminaat vloer en deur naar balkon, welke door de schuine afwerking heerlijk royaal aanvoelt. Luxe keuken in U-opstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur o.a. gasfornuis met oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie (ter overname)en afzuigkap. Tweede hal met grote kast voor wasapparatuur en proviand. Ook bevindt zich hier een modern hangend toilet. In 2016 is de badkamer gerenoveerd. Naast een praktische ruime douche en een wastafelmeubel met 2 kranen, is hier ook een 2e hangend toilet gerealiseerd. Oorspronkelijk had dit appartement 3 slaapkamers, maar de 2 kleinste slaapkamers zijn samengetrokken tot 1 heerlijk grote kamer. Uiteraard is het wel mogelijk om dit weer in de oorspronkelijke situatie terug te brengen. De afwerking van de woning is keurig met glad gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer, welke doorgelegd is in de hele woning.

In de zomer 2024 zou je hier al kunnen wonen en genieten van het prachtige uitzicht.

Handig om te weten:
– Extra isolerende beplating aangebracht tussen gevels en radiatoren, in woonkamer, keuken en de slaapkamers.
– Het appartement is voorzien van HR++ glas
– Groepenkast is vervangen in 2016;
– Glasvezelkabel
– blokverwarming met nieuwe warmtewisselaar (2023)
– Voorschot stookkosten: € 100,– per maand
– Servicekosten: € 241,12 per maand
– Energielabel C, geldig tot 2034
– ruime eigen (fietsen)berging op de begane grond
– Oplevering in overleg, kan al vlot.