Jacoba van Beierenlaan 95 te Leiderdorp

Royaal wonen in de populaire wijk Leyhof – Instapklare 2-onder-1-kapwoning met alles erop en eraan!

Ben je op zoek naar een perfect onderhouden, ruime woning met luxe afwerking, volop leefruimte én een zonnige tuin op het Zuiden? Dan is deze uitgebouwde en geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde woonwijk Leyhof echt iets voor jou!

Gelegen aan een rustige straat en voorzien van meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. De aangebouwde en van binnenuit bereikbare garage is ideaal voor opslag, een hobbyruimte of natuurlijk je auto.

Centraal gelegen in Leiderdorp nabij supermarkt en winkelcentrum De Winkelhof, scholen, sportfaciliteiten in nabij gelegen Park de Bloemerd o.a. hockey en voetbal. De uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn zijn goed te bereiken. Gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets – en wandelpaden. Het centrum van Leiden en Leiden CS is circa 15 minuten fietsen.

Indeling & kenmerken:

Begane grond:
De royale woonkamer is smaakvol afgewerkt en dankzij de uitbouw verdeeld in een gezellig zitgedeelte met gashaard en een sfeervol eetgedeelte. De luxe woonkeuken is een echte eyecatcher met een kookeiland, vloerverwarming en een stijlvolle dakkoepel die zorgt voor veel daglicht. Je beschikt hier over topapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Verdieping:
Twee ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast. De moderne badkamer voelt als een wellnessruimte met een jacuzzi, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Nog eens twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen en extra bergruimte. Hier vind je ook de cv-ketel (2012). Bergruimte op de vliering.

Extra pluspunten:

Zonnige en ruime tuin van circa 10 x 10 m.
30 zonnepanelen: duurzaam én energiebesparend
Nette wand- en vloerafwerking
Volop parkeergelegenheid op eigen terrein (voor 3 auto’s)
Moderne afwerking en instapklaar
Woonoppervlakte circa 165 m2
Grondoppervlakte 309 m2 eigen grond
Bouwjaar woning 1998
Vloer-, muur en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing

Kortom: Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging in één compleet plaatje. Kom snel kijken en laat je verrassen door de vele extra’s!