Met een prachtig uitzicht op de molen en fraaie zonsondergangen, een heerlijk groot terras van ca. 27 m2 op het zuidoosten en 2 fijne slaapkamers hebben we hier weer een prachtig 3-kamer appartement uit 1993 te koop. De keuken is vernieuwd in 2017 en voorzien van veel inbouwapparatuur, de woonkamer is lekker ruim en licht, de VvE is gezond en actief, er is een energielabel A en de oplevering kan in overleg.

De locatie is heel mooi centraal in de fijne wijk Buitenhof. Vanuit de woning loop je makkelijk naar de Dwarswatering, waar je lekker langs het water kunt wandelen. Het is hier heerlijk rustig wonen, terwijl de drukte makkelijk op te zoeken is. Winkelcentrum de Winkelhof en de Santhorst, zorg-, en sportfaciliteiten zijn met een kwartiertje lopen of 5 minuten fietsen bereikbaar. Met openbaar vervoer of de fiets is het centrum van Leiden uitstekend bereikbaar (ca. 15 minuten). Leiderdorp ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen met de A4, N11 en N207 in de nabije omgeving. Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn hierdoor makkelijk en snel aan te rijden.

Dit fraaie 3-kamerappartement is ruim opgezet en dankzij de speelse inrichting en vele raampartijen verrassend licht. Doordat het appartement gunstig op de begane grond van het complex ligt, heeft u een prachtig royaal terras van ca. 27 m2 op het Zuidoosten. Verder heeft u de beschikking over een eigen berging in de onderbouw.

Indeling van de woning

Begane grond: Goed onderhouden en nette gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liftopgang en toegang tot de eigen berging.

Via de gemeenschappelijke overdekte galerij bereikt u de entree van de woning. In de gang is er ruimte voor de jassen en is er toegang tot de royale woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Dankzij de glazen wand richting de woonkamer valt er veel natuurlijk licht de hal binnen en oogt de woning bij binnenkomst direct bijzonder ruimtelijk. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met toegang tot het grote zonneterras. Hier is een mooie strook met beplanting aangebracht voor groen uitzicht en privacy. Tussen de woonkamer en de keuken zit een leuk doorkijkje, wat de twee ruimtes op een speelse manier met elkaar verbindt. De keuken beschikt over een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken bevindt zich een grote bijkeuken, waar ook de wasapparatuur staat. De bijkeuken is, naast het gebruik als wasruimte, ook ideaal om extra voorraad op te bergen. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers waarvan 1 kamer een mooie vaste kast heeft. In het appartement ligt een nette parketvloer. De wit betegelde badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en ingericht met een douche en een wastafelmeubel met een enkele wastafel.

Voor wie de inrichting van deze woning mooi vindt…… deze is grotendeels over te nemen van de huidige bewoner.

De bijzonderheden van deze woning

– Overdekte galerij: bij regenachtig weer heel praktisch: je kunt droog je post ophalen en vuilnis wegbrengen
– Gelegen op de begane grond met riant terras
– Buitenkraan op balkon aanwezig
– Lift aanwezig
– Energielabel A
– Eigen berging in de onderbouw
– Gunstige ligging ten opzichte van Leiden en de uitvalswegen
– Openbaar parkeren
– CV Atag 2012
– Mechanische ventilatie
– Servicekosten: € 225,– per maand
– Dak van het appartementencomplex wordt in 2025 vervangen
– Woonoppervlakte: 83 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m²
– Externe bergruimte: 6 m²
– Bouwjaar: 1993
– Oplevering in overleg