Margaretha van Oostenrijklaan 4 te Leiderdorp

Prachtige, geschakelde 2-onder-1-kap chaletwoning met ruime garage, oprit voor 2 auto’s en 10 zonnepanelen in het rustige Leiderdorp.

Droomt u van een thuis in een groene, rustige omgeving, waar comfort en stijl hand in hand gaan? Deze charmante geschakelde 2-onder-1-kap woning aan de Margaretha van Oostenrijklaan 4 in Leiderdorp is de ideale plek om uw dromen te verwezenlijken. Met een woonoppervlakte van maar liefst 170 m² en 277 m² eigen grond, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Hier vindt u de perfecte balans tussen rust, ruimte en de luxe van moderne voorzieningen.

Energiezuinig en toekomstbestendig

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de energiezuinigheid. Met energielabel B en maar liefst 10 zonnepanelen, die in 2023 zijn geïnstalleerd, profiteert u van lage energiekosten en draagt u bij aan een duurzamere toekomst.
Een woning met karakter en comfort. Vloer-, muur- en dakisolatie zorgen ervoor dat het hele huis een fijne temperatuur heeft, het hele jaar door.

De woning heeft een royale en sfeervolle indeling, met een lichte en gezellige woonkamer, een nette eetkeuken en maar liefst 5 ruime slaapkamers. De garage van 19 m² biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar ook voor extra opslag. En de tuin, met de ideale zonligging, is de perfecte plek om te genieten van lange zomerse avonden in de zon.

Locatie, locatie, locatie

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, biedt de woning het beste van beide werelden: het rustieke van een groene omgeving én de bereikbaarheid van de stad. De snelwegen naar Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Schiphol liggen op een steenworp afstand, waardoor u in no-time in het hart van de Randstad bent. Voor recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen park met sportvelden en voor al uw dagelijkse benodigdheden zijn supermarkten, winkels en scholen vlakbij.

Hoogwaardige afwerking voor optimaal comfort

Deze woning is met zorg en oog voor detail onderhouden. Moderne gemakken zoals airconditioning in de master bedroom zorgen voor extra comfort en de nette badkamer met een heerlijk ligbad is de perfecte plek om na een drukke dag tot rust te komen. De keuken is uitgerust met de inbouwapparatuur, zodat u met plezier uw culinaire creaties kunt bereiden.

Indeling:

Begane grond:
Via de zij-entree komt u in de ruime hal, modern vrijdragende toilet met fontein. De royale woonkamer is verdeeld in twee gezellige gedeelten (een zitkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin), voorzien van massief houten vloerdelen en stucwerk wanden en plafond. De eetkeuken heeft een L-opstelling (Siemetic) met apparatuur zoals een koelkast, vriezer, gas fornuis, oven en vaatwasser. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime garage, waar u gemakkelijk uw auto kunt parkeren en waar tevens een oplaadpunt voor elektrische voertuigen mogelijk is.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van airconditioning en veel natuurlijk licht. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: circa 5,99 x 3,04/3,19 m, 3,87 x 2,58 m en 3,03 x 2,44 m. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, dubbele wastafel en een heerlijk ligbad.

Tweede verdieping:
De royale overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (afmetingen circa 5,69 x 3,34 m en 2,89 x 2,50 m) en een vaste kast voor de wasmachine en de CV-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon op het zuidoosten, waar u kunt genieten van de ochtendzon.

Algemeen:

Woonoppervlakte: ca. 170 m²

Grondoppervlakte: 277 m² eigen grond

Garage: circa 19 m²

Energielabel: B

Zonnepanelen: 10 stuks (geplaatst in 2023)

Airconditioning (2021)

Bouwjaar woning: 1999, voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie

Buitenschilderwerk: 2022

Elektrische luxaflex op de begane grond

Elektrisch rolluik bij de openslaande deuren aan de achterzijde

Is dit het huis waar u altijd van heeft gedroomd?
Als u op zoek bent naar een unieke woning die rust uitstraalt, maar ook alle moderne gemakken biedt, dan is dit de kans die u niet mag missen! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige chaletwoning te bieden heeft. Welkom in uw nieuwe thuis!