Meeuwenlaan 14 Leiderdorp

In de woonwijk Vogelwijk in de rustige Meeuwenlaan ligt dit keurig onderhouden, ruime en lichte woonhuis met voortuin en gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuidoosten), stenen berging en achterom. De woning is gebouwd rond 1968, maar inmiddels geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Het energielabel is B!

Gelegen in een rustige straat, maar zeer centraal in het dorp. Op korte afstand is winkelcentrum Winkelhof, diverse basisscholen, park De Houtkamp, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Leiderdorp ligt centraal in de randstad op 10 minuten fietsen van Leiden centrum, nabij uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn, maar ook aan de rand van het Groene Hart.

Indeling:
Entree, gang met meterkast, trapkast met WMA en keurig vrijdragend toilet met fontein. De ruime doorzon woonkamer is lekker licht en is keurig afgewerkt qua wanden (stucwerk) en laminaatvloer. De open keuken is in een L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur o.a. koelkast, vriezer, kookplaat en combimagnetron.

1e etage:
Overloop, Slaapkamer met laminaatvloer (circa 3.22 x 2.29 m) aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 2 (circa 7.70 x 3.55 m) is over de gehele lengte van woning (voorheen 2 kamers). Relatief eenvoudig zijn hier weer twee kamers van te maken (met tussenwand 2 slaapkamers van circa 4.19 x 3.55 en 3.03 x 3.55 m). Dan is de verdieping in de originele indeling (plattegrond bijgevoegd). De badkamer is verzorgd en netjes, voorzien van een vrijdragend toilet, douche met drain, wastafel en design radiator.

2de etage:
Ruime voorzolder met Velux dakraam en CV-opstelling. Wasmachine aansluiting is hier te maken. Ruime slaapkamer met deels kunststof dakkapel en veel bergruimte.

Algemeen:
CV intergas combiketel HR 2012
Gevel – en dakisolatie
Dubbelglas in kunststof kozijnen
Woonoppervlakte circa 120 m2
Perceel oppervlakte 131 m2 eigen grond
Originele plattegrond van de 1e etage toegevoegd.