Mercurius 22 Leiderdorp

OP EEN VAN DE MOOISTE LOCATIES VAN LEIDERDORP AAN DE RAND VAN DE DWARSWATERING GELEGEN ROYALE HOEK WONING (circa 150 m2) MET AANLEG STEIGER!! GELEGEN 255 M2 EIGEN GROND EN VOORZIEN VAN 9 ZONNEPANELEN!

Deze super lichte woning heeft een serre uitbouw met veel glas! De hoekwoning heeft een ruime voor-, zij- en achtertuin,. Stenen berging en achterom Rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat. Mercurius 22 te Leiderdorp is gelegen aan de Dwarswatering met fenomenaal uitzicht over vaarwater, polder en openbaar groen.

Centraal in Leiderdorp gelegen nabij diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportaccommodaties, winkels, recreatiegebied, uitvalswegen (Rijksweg A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn). Het centrum Leiden is een kwartiertje fietsen. Bushalte op loopafstand. De bij de woning horende steiger is gelegen in de Dwarswatering, hiervandaan vaart u zo naar Leiden, de Kagerplassen of Braasem.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapkast. De ruime woonkamer is zo gesitueerd dat er optimaal weids uitzicht is op water en groen, de zij uitbouw bestaat heeft een groot glasoppervlak, de woonkamer heeft een parketvloer en bestaat uit een zit en eetgedeelte. De tweede uitbouw is aan de achterzijde, hierdoor is een ruime eetkeuken ontstaan met keuken in L-opstelling v.v. apparatuur.

1e etage:
Overloop met laminaatvloer, De slaapkamer (circa 4.22 x 3.42 en apart inloopkast van circa 1.99 x 2.45 m) aan de voorzijde heeft een ruime inloopkast en deur naar terras aan de westzijde. De slaapkamer (5.43 x 2.82 m) aan de achterzijde is over de breedte van de woning. Beide slaapkamers hebben prachtig uitzicht over groen en water. De ruime badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, vrijdragend toilet, design radiator en wastafelmeubel.

2de etage:
Ruime voorzolder met opstelling voor wasmachine, CV-ketel, mechanische ventilatie en inloopkast. Royale slaapkamer (diverse woningen hebben hier 2 slaapkamers) met laminaatvloer.

Algemeen:
Woonoppervlakte woning circa 150 m2
Grondoppervlakte 255 m2 eigen grond
Het perceel is meer dan 10 meter breed
HR combiketel Nefit ecoline
Platte dak paar jaar geleden vervangen
9 zonnepanelen (circa 2400 KW stroom opgewekt)
Vloer-, muur- en dakisolatie
Kosten steiger circa € 37,– per jaar.
Aanleg boot circa € 219,– per jaar.
Aanlegsteiger is circa 8 meter lang.
De steiger is eigendom en de plek in het water gehuurd, voor aanleggen van een sloep.
De sloep van de huidige eigenaar is separaat te koop.