Merelstraat 42 Leiderdorp

Heerlijk royaal 4-kamer appartement, midden in het centrum van Leiderdorp, met een fantastische Zuidwestelijke ligging. Aantrekkelijk geprijsd, waardoor er budget is om deze woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. En met 2 rechterhanden en een creatieve blik tover je deze ruime woning om in jouw eigen droomwoning. De locatie is TOP en eigenlijk wel voor iedereen. Met 2 winkelcentra, vrijwel pal voor de deur, is boodschappen doen nog nooit zo makkelijk geweest. De bushalte ligt direct voor de deur, net als het park de Houtkamp waar je heerlijk kunt lunchen of wandelen. Voor de kleintjes is er zelfs een kinderboerderij. Het ziekenhuis Alrijne, zorgfaciliteiten en scholen bevinden zich in de in de directe omgeving en dus op loopafstand. En het centrum van Leiden (met centraal station) kun je in nog geen kwartiertje fietsen makkelijk bereiken.

Het is niet voor niets dat jong, oud en alles wat daar tussen zit, zich hier al snel zal thuis voelen.

De indeling is als volgt:

Op de begane grond is de afsluitbare entree met videofooninstallatie, 2 liften en trappenhuis. Ook is hier de toegang tot de individuele bergingen.

Het appartement zelf bevindt zich op de 2e verdieping. Met 3 ruime slaapkamers is er genoeg ruimte voor slapen, hobby en werken. 2 slaapkamers zijn qua afmeting bijna identiek en bieden ruimte genoeg voor een bed, buro en kledingkast. De badkamer met douche en wastafel ligt heel centraal in de woning en is daardoor via alle slaapkamers makkelijk te bereiken. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, naast de badkamer. Er is een riante bergkast aanwezig, waar volop mogelijkheden zijn.
De woonkamer is lekker licht door de grote ramen en de Zuidwestelijke ligging. Aansluitend is er een royaal balkon waar je heerlijk kunt buiten zitten.
Aan de galerijzijde is de keuken gesitueerd.

Algemeen:
Servicekosten € 315,72 per maand inclusief voorschot stookkosten
Woonoppervlakte 92 m2
Blokverwarming met warm water
Videofoon systeem.
In de omgeving van het complex zijn ruime (gratis) parkeermogelijkheden
Oplevering in overleg, indicatie eind 2024
WOZ-waarde: € 306.000,– (aanslag 2024)