Ockenrode 7A, Leiderdorp

Schitterend wonen met uitzicht op de Oude Rijn!

Op zoek naar de perfecte plek om je gezinsleven te verrijken? Deze royale 2 onder 1 kap woning in Leiderdorp biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen, met een adembenemend uitzicht op de Oude Rijn!
De diepe achtertuin biedt veel zon van de middag tot de avond.

Deze in 1988 gebouwde geschakeld hoekheren huis heeft het allemaal: een serre-aanbouw, een diepe voor- en achtertuin, en ruimte voor twee auto’s op de oprit. Bovendien zijn er twee garages beschikbaar via de achtertuin (te huur). Dankzij de dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie geniet je hier van zowel comfort als energiezuinigheid.

Centraal gelegen in Leiderdorp, met winkels (winkelcentra Santhorst en Winkelhof), scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, park, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn) binnen handbereik. Het gezellige centrum van Leiden is slechts 10 minuten fietsen, en je woont aan de rand van het Groene Hart, met prachtige fiets- en wandelpaden in de buurt.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met toilet en fontein. Een royale, U-vormige woonkamer met een laminaatvloer, stucwerk wanden, open haard en een schuifpui naar de serre. De serre heeft tegelvloer en een schuifpui naar de tuin. De ruime eetkeuken (L-opstelling) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, kookplaat, koelkast en vriezer. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de berging.

1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde met uitzicht op de Oude Rijn. De andere ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast, een balkon en een ensuite badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Tweede badkamer is bereikbaar via de overloop en is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet.

2e verdieping: Overloop met dakraam. Twee lichte slaapkamers, beide met ramen in de gevel en dakramen. Vaste kast en een grote opbergruimte met CV-opstelling.

Algemeen: De woning is goed geïsoleerd, beschikt over veel ruimte en biedt volop potentieel om te genieten van het rustige, groene karakter van Leiderdorp.

Waarom wachten? Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor de volgende stap in je wooncarrière. Het uitzicht op de Oude Rijn, de ruimte, en de centrale ligging maken het een ideale keuze voor doorstromers. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Ockenrode 7A de plek is waar je wilt wonen!

Woonoppervlakte:
Circa 179 m2
Grondoppervlakte circa 320 m2 eigen grond
Remeha HR combiketel 2019
Energielabel C
Ankerloze spouwmuren
Via de garages (mits deze gehuurd worden) os ook de achtertuin te bereiken.
De aangebouwde berging is te bereiken vanaf de straatzijde en heeft ruimte voor meerdere fietsen
Oplevering in overleg