For English see translation below.

In 2023 heeft dit fantastisch en centraal gelegen 4/5 kamer appartement een metamorfose ondergaan. Instapklaar dus! En met een mooi energielabel B, ook nog eens energiezuinig. Er is zelfs een mogelijkheid om vrij eenvoudig over te gaan tot gasloos wonen.
Zo zijn de badkamer en het toilet volledig vernieuwd, is de deur van de hal naar de woonkamer vernieuwd, zijn alle muren gestuukt, elektra en stoppenkast vernieuwd en zijn er nieuwe stopcontacten gemaakt.
De keuken is in een keurige staat en voorzien van een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser (2023), elektrische boiler, motorloze afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en inbouwverlichting. Er is met het vervangen van de elektra al een aansluitpunt voor elektrisch koken gemaakt, handig voor wie wil overstappen op inductie (en daarmee gasloos wonen).
In het volledige appartement ligt een keurige laminaatvloer uit 2020. En…… er is een heerlijk ruim balkon op het zonnige Zuidwesten. Hier geniet je van de middag en avondzon terwijl je uitkijkt over groen en het pad met wandelaars en fietsers tussen de Winkelhof en winkelcentrum de Santhorst.

De locatie is perfect en eigenlijk is dit appartement geschikt voor iedereen die jong of minder jong is.
De lift, het feit dat alles gelijkvloers is en op loopafstand van de winkels, bushalte, dokterspost, ziekenhuis en park de Houtkamp biedt senioren genoeg om te genieten van een comfortabele oude dag.
Maar voor starters of (jonge) gezinnen is er ook van alles in de directe omgeving te vinden: sportvelden, scholen, binnen een paar minuten bij uitvalswegen A4 en N11 zodat je in mum van tijd in Den Haag, Amsterdam, Rotterdam of Alphen aan den Rijn bent. Op de fiets zit je in een kwartiertje in het centrum van Leiden of maak je een lekker rondje door de polders.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond ligt een keurige afgesloten centrale hal met brievenbussen, het bellentableau, de trapopgang en 2 liften naar de bovengelegen etages. Er is een eigen berging aanwezig in de onderbouw.

3e etage:
Je nieuwe thuis!
Ruime hal: Perfecte ontvangst met garderoberuimte en moderne meterkast met nieuwe groepenkast.
Woonkamer: Een waar plaatje! Door het samenvoegen van een slaapkamer bij de woonkamer ontstond een zee van ruimte voor zowel een royale zithoek áls een grote eettafel. De grote ramen aan de achterzijde vullen de ruimte met natuurlijk licht, terwijl de zonwering zorgt voor aangename temperaturen. Maar die extra 4e slaapkamer is weer eenvoudig te realiseren.
Slaapkamers: Twee comfortabele slaapkamers aan de galerijzijde en een riante ouderslaapkamer aan de rustige achterzijde met uitzicht op het park.
Kastenkamer: 1 van de slaapkamers is momenteel omgebouwd tot kastenkamer, maar dit is eenvoudig terug te brengen tot een slaapkamer of kantoorruimte
Luxe badkamer: Supermodern met ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en designradiator – een dagelijkse wellness-ervaring.
Apart toilet: In dezelfde elegante stijl als de badkamer, inclusief praktisch fonteintje.
Bergruimte: Twee ruime bergkasten in de hal, waarvan één ideaal ingericht voor was- en droogapparatuur.

Dit appartement combineert modern comfort met een onverslaanbare locatie. Of je nu droomt van je eerste eigen plek, zoekt naar een zorgeloze woning voor later, of een fijn thuis voor het gezin wilt – hier vind je alles wat je zoekt.

Handig om te weten:
– energielabel B geldig tot 2035
– Vve bijdrage: € 328,28 per maand
– Voorschot stookkosten: € 75,– per maand
– actieve VvE
– woonoppervlakte ca. 106 m2
– eigen fietsenberging in de onderbouw
– voldoende parkeergelegenheid en gratis parkeren

English:
MOVE-IN READY APARTMENT IN LEIDERDORP
Perfect for expats and international residents
In 2023, this fantastic and centrally located 4/5-room apartment underwent a complete transformation. Move-in ready! With an excellent energy label B rating, it’s also energy-efficient. There’s even the possibility to easily transition to gas-free living.
The bathroom and toilet have been completely renovated, the door from the hallway to the living room has been renewed, all walls have been professionally plastered, electrical systems and fuse box have been updated, and new outlets have been installed.
The kitchen is in excellent condition and equipped with an oven, refrigerator, freezer, dishwasher (2023), electric boiler, silent range hood, 4-burner gas cooktop, and built-in lighting. With the electrical renovation, a connection point for electric cooking has already been installed – convenient for those wanting to switch to induction cooking (and thus live completely gas-free).
Throughout the entire apartment lies a neat laminate floor from 2020. And… there’s a wonderfully spacious balcony facing the sunny southwest. Here you can enjoy the afternoon and evening sun while overlooking greenery and the path with walkers and cyclists between the Winkelhof and the Santhorst shopping center.

The location is perfect and this apartment is truly suitable for everyone, young or old.

For seniors: The elevator, the fact that everything is on one floor, and walking distance to shops, bus stop, medical center, hospital, and Houtkamp park offers everything needed to enjoy a comfortable retirement.
For starters or (young) families: There’s plenty to find in the immediate surroundings: sports fields, schools, and within minutes you’re at the A4 and N11 highways, so you can reach The Hague, Amsterdam, Rotterdam, or Alphen aan den Rijn in no time. By bike, you’re in Leiden city center in fifteen minutes or can take a lovely ride through the polders.

Layout:
Ground Floor:
On the ground floor is a neat, secured central hall with mailboxes, intercom system, stairway, and 2 elevators to the upper floors. There’s a private storage room in the basement.
3rd Floor:
Your new home!
Spacious hallway: Perfect entrance with coat closet space and modern meter cupboard with new fuse box.
Living room: A true showpiece! By combining one bedroom with the living room , a sea of space was created for both a generous seating area AND a large dining table. The large windows at the rear fill the space with natural light, while the sun blinds ensure comfortable temperatures.
Bedrooms: Two comfortable bedrooms on the gallery side and a spacious master bedroom at the quiet rear with park views.
Walkin closet: 1 of the bedrooms is now in use as a walk-in closet
Luxury bathroom: Ultra-modern with spacious walk-in shower, stylish vanity unit, and designer radiator – a daily wellness experience.
Separate toilet: In the same elegant style as the bathroom, including practical hand basin.
Storage space: Two spacious storage closets in the hallway, one ideally set up for washer and dryer.
This apartment combines modern comfort with an unbeatable location. Whether you’re dreaming of your first own place, looking for a carefree home for later, or want a nice home for the family – here you’ll find everything you’re looking for.

Good to Know:

Energy label B (valid until 2035)
HOA contribution: €328.28 per month
Heating cost advance: €75 per month
Active Homeowners Association (VvE)
Living area approximately 106 m² (1,141 sq ft)
Private bicycle storage in the basement
Ample parking available and free parking

Ready to make this your new Dutch home?