Van Poelgeestlaan 17 Leiderdorp

Op gunstige en centrale locatie aan rustige en brede straat ligt deze ruime met serre uitgebouwde eengezinswoning. Voor – en gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuidwesten), stenen berging en achterom. De serre uitbouw is circa 3.30 m diep.

De woning is voorzien van 6 zonnepanelen.

Deze woning heeft een aantal leuke details met een knipoog naar de jaren 30-tig. Er zijn paneeldeuren, glas in lood ramen en kraaldeel schrootjes.

Op slecht een paar stappen lopen van winkelcentrum Santhorst, Park de Houtkamp, openbaar vervoer (bushalte) en basisschool. Verder zijn in de omgeving sportfaciliteiten, zwembad en uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is slechts een kwartiertje fietsen en Leiderdorp is gelegen aan het Groene Hart met fiets – en wandelpaden.

Indeling:
Entree, gang met meterkast en vrijdragend toilet met fontein. De royale uitgebouwde woonkamer (circa 54 m2 inclusief open keuken) heeft een zee van licht door de serre met groot glas oppervlakte, stucwerk wanden en plafond. De serre is voorzien van een elektrisch screen en schuifpui. De open keuken is in een L-vorm en voorzien van apparatuur.

1e etage:
Overloop en toilet, 2 royale slaapkamers (voorheen 3 afmetingen circa 5.67 x 3.78 gedeeltelijk 2.77m en 3.66 x 2.95 m) voorzien van houten vloerdelen. Badkamer met douche en wastafel.

2de etage
Ruime voorzolder met CV_opstelling, omvormer, berging en WMA. Grote slaapkamer (circa 3.28 x 3.15 gedeeltelijk 3.65 m) met dakkapel en heel veel kastruimte.

Algemeen:
Remeha HR combiketel 2015
Woonoppervlakte circa 115 m2
Grondoppervlakte 143 m2 eigen grond
Ruime berging met pannen dak (circa 8 m2)
Grotendeels hard houten kozijnen voorzien van dubbelglas
Energielabel C
Oplevering in overleg