Gelegen in de geliefde Vogelwijk in Leiderdorp, bieden wij deze zeer ruime eengezinswoning aan, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. De woning is perfect voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar zowel rust als gemak. Scholen, bushaltes en de winkelcentra Winkelhof en Santhorst bevinden zich op steenworp afstand. Ook het groene Park de Houtkamp is dichtbij en het centrum van Leiden is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Liever de natuur in? Binnen 10 minuten wandel je in de prachtige natuur van het Groene Hart, ideaal voor een frisse neus of een mooie wandeling/fietstocht.

Deze woning is niet alleen uitstekend gelegen, maar ook goed onderhouden. Dankzij de kunststof kozijnen, HR++ beglazing en zonnepanelen heeft de woning een energielabel B. De heerlijke diepe voortuin biedt volop mogelijkheden voor een gezellig zitje, terwijl de achtertuin – met een diepte van maar liefst ruim 13 meter – ondanks de noordwestelijke ligging de hele dag door zon vangt. Een elektrisch zonnescherm maakt het buitenleven op zonnige dagen extra comfortabel.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een brede hal, die voldoende ruimte biedt voor een garderobekast. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje en de meterkast bereikbaar. De woonkamer is dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde en de grote ramen aan de achterzijde heerlijk licht. Er is volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte, waardoor dit de ideale plek is om te ontspannen of gezellig te dineren.

De dichte keuken is voorzien van een oven, gasstel en voldoende opbergruimte. Via de keuken heb je toegang tot de ruime achtertuin, waar je het hele jaar door kunt genieten van de zon. De tuin biedt volop mogelijkheden om je creativiteit de vrije loop te laten, met een vijvertje in het midden en een grote stenen schuur aan de achterzijde, voorzien van elektra en een achterom is de tuin ook nog eens heel praktisch.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin en één aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht. De badkamer, ook gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met een douche, wastafel, toilet, elektrische ventilatie en designradiator.
Op de zolderverdieping treffen we een vierde ruime slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze kamer licht en ruim. Op deze verdieping is tevens een grote bergruimte aanwezig, perfect voor extra opslag. Op de overloop van de zolder bevindt zich de WMA, omvormer en CV-installatie (uit 2019).

Hoewel de woning van binnen een opfrisbeurt kan gebruiken, is het aan de buitenzijde zeer goed onderhouden en biedt het voldoende potentieel om jouw eigen droomwoning te creëren. De basis is sterk, met een energiezuinig karakter, een ruime tuin en een uitstekende ligging in een gewilde wijk.

– Energielabel B
– CV ketel uit 2019
– 8 zonnepanelen
– 128 m2 woonoppervlakte
– 178 m2 EIGEN grond!
– Achtertuin ruim 13m diep
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen
– Volledig voorzien van HR++ beglazing