Westerschans 33 – Leiderdorp

Modern hoekappartement met adembenemend uitzicht, eigen parkeerplaats, eigen berging en topcomfort op hoogte

Op zoek naar ruimte, comfort én een uitzicht dat nooit verveelt? Dan is Westerschans 33 precies wat u zoekt. Dit royale en instapklare 4-kamer hoekappartement van ca. 117 m² bevindt zich op de 9e verdieping van het stijlvolle appartementencomplex Westerschans in het hart van Leiderdorp.

Vanaf het moment dat u binnenkomt, wordt u gegrepen door het spectaculaire uitzicht. Kijk uit over de historische stad Leiden, zie de Kagerplassen, de polders van het Groene Hart, en op heldere dagen zelfs herkenningspunten als Huis ter Duin (Noordwijk), en de skyline van Den Haag.

Waarom Westerschans 33 uniek is:
Royale woonoppervlakte van ca. 117 m²
Adembenemend panoramisch uitzicht
Vloerverwarming én vloerkoeling: altijd een aangename temperatuur in huis
Energielabel A – uitstekend geïsoleerd
Moderne badkamer (2023) met luxe afwerking
Inclusief eigen berging én afsluitbare parkeerplaats in de kelder (met afstandsbediening)
Fraai vormgegeven gebouw met lift en luxe entree
Slechts twee appartementen per verdieping – veel rust en privacy
Lage servicekosten: € 140,- per maand

Indeling:
Het complex heeft een representatieve entree met hoge plafonds en video-intercom. Op de negende verdieping bevinden zich slechts twee appartementen, wat zorgt voor veel privacy en een rustige woonomgeving.

Appartement:
U komt binnen in een ruime, T-vormige hal met moderne meterkast en een keurig afgewerkt toilet met fonteintje. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij grote ramen aan twee zijden. Via een deur bereikt u het zonnige balkon – een heerlijke plek om van het uitzicht en de rust te genieten.
De moderne open keuken met spoeleiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich een veelzijdige extra ruimte, momenteel ingericht als tweede zithoek, maar ook perfect als werk- of hobbykamer. Deze leidt naar een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte.
Het appartement telt drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van individueel regelbare vloerverwarming. De master bedroom biedt een praktische hoek, ideaal voor een kledingkast of inloopkast.
De moderne badkamer (slechts 1,5 jaar oud) is stijlvol afgewerkt met luxe tegels, een inloopdouche met drain en een wastafelmeubel.
Tot slot is er nog een aparte kast met de warmteterugwininstallatie (WTW) en de verdeelunit voor de vloerverwarming.

Ligging:
Centraal in Leiderdorp, op loopafstand van winkelcentrum De Winkelhof, sportfaciliteiten, scholen en medische voorzieningen. Binnen een kwartier fietsen bent u in het centrum van Leiden, en ook het Groene Hart ligt om de hoek voor ontspanning in de natuur. Uitstekende bereikbaarheid via de A4 (Amsterdam/Den Haag) en N11 (Utrecht/Gouda/Alphen a/d Rijn).

Bijzonderheden op een rij:
Woonoppervlakte: ca. 117 m²
Bouwjaar: 2008
Eigen berging van ca. 3 m²
Eigen parkeerplaats in afgesloten kelder (met lift bereikbaar)
Verwarming én koeling via vloerverwarming
Duurzaam warmteterugwinsysteem
Lift aanwezig in het complex
Lage servicekosten: € 140,- per maand
Energielabel A
Gasloos complex
Duurzaam en zuinig verwarmingssysteem
Oplevering in overleg

Westeschans 33 biedt u de perfecte balans tussen comfort, privacy, ruimte en spectaculaire uitzichten !

————————————
Englisch

Westerschans 33 – Leiderdorp
Modern Corner Apartment with Stunning Views, Private Parking, and Exceptional Comfort at Height

Looking for space, comfort, and a view that never gets old? Then Westerschans 33 might just be your dream home. This spacious and move-in ready 4-room corner apartment of approx. 117 m² is located on the 9th floor of the stylish Westerschans apartment complex, right in the heart of Leiderdorp.

From the moment you walk in, the spectacular panoramic view captures your attention. Overlook the historic city of Leiden, spot sailboats on the Kagerplassen, the vast Green Heart polder landscape, and on clear days even landmarks such as Huis ter Duin, and the skyline of The Hague.

What makes Westerschans 33 truly unique:
Generous living space of approx. 117 m²
Breathtaking panoramic views
Underfloor heating and cooling: comfortable indoor climate year-round
Energy label A – excellent insulation and energy efficiency
Modern bathroom (2023) with high-end finishes
Includes private storage room and secure parking space in the basement (remote controlled access)
Architecturally appealing building with lift and luxurious entrance
Only two apartments per floor – privacy and peace guaranteed
Low service charges: €140 per month

Layout:
The complex features an impressive main entrance with high ceilings and a video intercom system. On the ninth floor, there are only two apartments, ensuring a quiet and private living experience.
Inside the apartment:
You enter into a spacious, T-shaped hallway with a modern fuse box and a neatly finished toilet with hand basin. The bright and airy living room is flooded with natural light thanks to large windows on two sides. A door leads to the sunny balcony – the perfect spot to enjoy peace, privacy, and sweeping views.
The open kitchen features a central island with dishwasher and built-in appliances including an induction hob, combi oven, refrigerator, and extractor.
Adjacent to the living area is a versatile bonus room, currently used as a second sitting area but equally ideal as a home office or hobby space. This leads into a spacious utility room with washing machine connection and extra storage.
The apartment offers three bedrooms, all neatly finished and equipped with individually adjustable underfloor heating. The master bedroom includes a perfect nook for a built-in wardrobe or walk-in closet.
The modern bathroom, installed just 1.5 years ago, is finished with stylish tiles and features a walk-in shower with drain and a sleek vanity unit.
Finally, there is an additional storage closet housing the heat recovery system (WTW) and the underfloor heating distribution unit.

Location:
Ideally located in central Leiderdorp, within walking distance of shopping center De Winkelhof, sports facilities, schools, and medical services. The vibrant center of Leiden is just a 15-minute bike ride away, and the nearby Green Heart offers endless walking and cycling routes.
Excellent access to major highways:
A4 to Amsterdam, Schiphol, and The Hague
N11 to Utrecht, Gouda, and Alphen aan den Rijn

At a glance:
Living area: approx. 117 m²
Year built: 2008
Private storage room: approx. 3 m²
Private parking space in secure basement garage (accessible via elevator)
Underfloor heating and cooling system
Energy-efficient heat recovery system (WTW)
Lift in the building
Low monthly service charges: €140
Energy label A
Gas-free building
Sustainable and economical heating/cooling system
Transfer in consultation

Westerschans 33 offers the perfect balance between space, comfort, privacy and spectacular views — a rare opportunity in a prime location. Don’t miss out — schedule your viewing today!