4-kamer maisonnette met balkon en berging in een kleinschalig complex

– Lichte woonkamer met grote ramen en een open keuken
– Drie slaapkamers, waarvan één met screens
– Ruim balkon op het noordoosten
– Gelegen in een groene woonwijk met voorzieningen op loopafstand
– Centraal in het Groene Hart; met grote steden en Schiphol op korte rijafstand

Het appartementencomplex ligt aan de Halve Roe in Nieuwkoop. Hier woon je in een fijne maisonnette met vier kamers en een balkon. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede etage en is bereikbaar via een trap. De VvE-bijdrage bedraagt € 75,- per maand en is inclusief de berging op de begane grond.

De locatie is ideaal: midden in Nieuwkoop, met de prachtige Nieuwkoopse Plassen om de hoek. Wandelen, fietsen of varen? Hier kan het allemaal! Daarnaast zijn er volop voorzieningen, zoals sportverenigingen, een zwembad en diverse winkels. Voor uitgebreider winkelen ben je in 10 minuten in Alphen aan den Rijn. Steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn binnen 30-35 minuten te bereiken.

Begane grond
Het appartementencomplex ligt in een rustige woonwijk en bestaat uit 12 appartementen. Je bereikt het appartement via een trap aan de voorzijde van het gebouw. Aan beide zijden van het complex bevinden zich bergingen. De berging die bij dit appartement hoort, ligt links van het gebouw en biedt voldoende ruimte voor fietsen en andere spullen.

Het appartement
De entree bevindt zich op de eerste verdieping. Je komt binnen in een hal met de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De open keuken is eenvoudig en uitgerust met een koelkast, gaskookplaat en gootsteen. Onder de trap is een praktische bergkast.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer. Wil je een ruimere woonkamer? Dan kun je de slaapkamer bij de woonruimte betrekken.
De badkamer heeft een tussenportaal met wasmachineaansluiting en aansluitend een douchehoek, toilet en wastafel.

Balkon
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een loopdeur naar het balkon, dat 5 meter breed is en op het noordoosten ligt. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van een handbediende screen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop. Hier bevinden zich de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de toegang tot twee slaapkamers en een bergvide.

De grootste slaapkamer is royaal en dankzij het zijraam en Velux-dakraam heerlijk licht. De tweede slaapkamer is iets kleiner, maar groot genoeg om als volwaardige slaapkamer te dienen. Ook hier zorgt een Velux-raam voor natuurlijk daglicht.

Ben je op zoek naar een lichte maisonnette op een fijne locatie? Kom snel een kijkje nemen en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Plan een bezichtiging en laat je verrassen.

Disclaimer:
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze woning wordt verkocht met o.a. de volgende clausules:
Niet bekend met asbest in de onroerende zaak
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/ materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper.

Clausule geen bewoning verkoper
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak is gebouwd omstreeks 1984 wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Projectnotaris
Er is een vaste projectnotaris die de levering van de woning zal uitvoeren. Dit is notariskantoor HARTMAN LMH N.V. In Amsterdam

Clausule garanties
Verkoper en koper zijn overeengekomen dat het Verkochte wordt verkocht en geleverd “as it is”. Waaronder Verkoper en Koper verstaan dat de artikelen 7:15, 7:17, 7:20, 7:23 en 6:228 van het Burgerlijk Wetboek uitdrukkelijk zijn uitgesloten en dat door Verkoper geen impliciete of expliciete garanties worden verleend met betrekking tot het Verkochte, behoudens voor zover deze expliciet en schriftelijk zijn opgenomen in deze koopovereenkomst.