Grendel 19 in Nieuwkoop

Deze woning is een buitenkans in de jonge woonwijk “Wijland” en het is een genot om deze aan te bieden. Laat mij je meenemen op reis door deze energiezuinige, keurig afgewerkte eengezinswoning.

Enkele hoogtepunten samengevat:
– Comfortabel woonoppervlak van 138 m2, bouwjaar 2016.
– Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof draai-/kiepramen met triple glas, energielabel A (maar waarschijnlijk zelfs A+, omdat de warmtepomp naderhand geplaatst is).
– Overal vloerverwarming.
– Mooie plavuizen op de begane grond en laminaat op de 1e en 2e verdieping.
– 4 slaapkamers (mogelijkheid ruimte voor een5e slaapkamer) en een complete badkamer met douche en toilet.
– Prachtige zonnige tuin op het westen met zonwering (ter overname) en een achterom.
– 4 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een WTW-systeem en airconditioning op de bovenverdieping (ter overname).
– Camera beveiliging aan de voor- en achterzijde van de woning (ter overname).
– Scholen, sportvelden en het park Buytenwech op steenworp afstand.

Ligging? Check! Deze woning bevindt zich op loopafstand van de scholen, winkels, sportvoorzieningen en een heerlijk groen park voor ontspannende wandelingen. Maar er is meer! De hele woning is uitgerust met vloerverwarming, 4 zonnepanelen, airconditioning, een WTW-systeem en een hybride warmtepomp. Met een energielabel A en waarschijnlijk zelfs A+, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst!

Nieuwkoop zelf is centraal gelegen in het prachtige Groene Hart van de Randstad en dat merk je aan de groene omgeving. De Nieuwkoopse Plassen zijn een steenworp afstand, perfect voor recreatie in, op, of bij het water. Buiten deze natuurschoonheid biedt Nieuwkoop tal van voorzieningen, van winkels en eetgelegenheden tot sportverenigingen, scholen, culturele en historische verenigingen, musea en ateliers. En met grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht op slechts ongeveer 35 minuten afstand, is de locatie ideaal.

Laten we eens binnenkijken:

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de meterkast, een toilet, de trapopgang, de garderobe en natuurlijk de woonkamer. De open keuken is een droom met luxe inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat van NEFF, plus een kokend waterkraan van het merk Quooker. De lichte woonkamer heeft een praktische tegelvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Achtertuin:
Deze zonnige tuin op het westen is keurig aangelegd en heeft sfeervolle lichtspots verwerkt in de tegels en in de schuttingdelen. De woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Er is ook een berging met elektra en een handige achterom.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning, terwijl de andere twee slaapkamers aan de achterzijde liggen. De badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet en een praktisch wasmeubel. Deze gehele verdieping heeft een laminaat vloer en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt een riante overloop met de wasmachine- en drogeropstelling, de technische hoek met de CV-ketel, hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Er is ook een vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor. Op deze verdieping tref je veel bergruimtes achter de knieschotten. Met gemak kan er nog een 5e slaapkamer gerealiseerd worden.

Bergvliering:
Via een vlizotrap op de overloop bereik je een riante, geïsoleerde bergvliering.

Klaar om binnen te kijken? Bel ons kantoor om een afspraak te maken. Wij kijken ernaar uit om je deze prachtige woning te tonen en al je vragen te beantwoorden. Welkom thuis!

Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.