Luxe en eigentijdse 2-onder-1-kapwoning (2012) met garage en parkeerplaatsen op eigen terrein

– Vier zeer ruime slaapkamers met mogelijkheden voor extra kamers
– Luxe badkamer met ruime douche, ligbad en dubbele wastafel
– Parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein
– Voorzien van 30 zonnepanelen voor optimale energie-efficiëntie
– Aardwarmte voor zowel verwarming in de winter als koeling in de zomer
– Zonnige achtertuin, gelegen op het westen met overkapping
– Basisscholen en sportvelden (hockey, voetbal en tennis) op loopafstand
– Ideale ligging in het Groene Hart, nabij grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag

Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen in een rustige, jonge woonwijk in Nieuwkoop. Omringd door het prachtige natuur- en polderlandschap van het Groene Hart, biedt Nieuwkoop een unieke leefomgeving. De nabijgelegen Nieuwkoopse Plassen nodigen uit voor ontspannende activiteiten, zoals varen of fietstochten door het schilderachtige gebied. Ook op sportief en recreatief vlak heeft Nieuwkoop veel te bieden, met binnen- en buitensportverenigingen, een overdekt zwembad en een bibliotheek. Het recent gerenoveerde centrum heeft een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants. En met slechts 10 minuten rijden bent u in Alphen aan den Rijn voor een uitgebreider aanbod aan winkels en uitgaansmogelijkheden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u een royale hal met trapopgang, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De ruime woonkamer van ca. 35 m² is een lichte en gezellige ruimte, met openslaande deuren die leiden naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, elektrische oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker-kraan. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de voortuin. De keuken is bovendien voorzien van een kast met de warmtepompinstallatie, die zorgt voor comfortabele warmte in de winter en aangename verkoeling in de zomer.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers van respectievelijk 11 m², 12 m² en 18 m², elk met grote ramen en een Frans balkon, wat voor veel lichtinval zorgt. Aan de achterzijde bevinden zich reeds 2 rolluiken ter extra isolatie en zonwering. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een separaat toilet, alles strak en hedendaags afgewerkt.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een royale overloop aantreft en een grote vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Momenteel is hier ook de opstelling voor de wasmachine en droger te vinden. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met mechanische ventilatie en een warmte-terugwinsysteem, evenals toegang tot de zolder via een vlizotrap.

3e verdieping:
De derde verdieping, bereikbaar via de vlizotrap, wordt momenteel gebruikt als opslagruimte. Met een hoogte van maar liefst 2,5 meter op het hoogste punt, biedt deze verdieping tal van mogelijkheden.

Tuin:
De zonnige, kindvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en meet circa 10 meter breed en 8,5 meter diep en is de eerste 3 meter geheel onderheid. De tuin beschikt over een aangebouwde stenen garage ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Aan de garage is een sfeervolle houten overkapping geplaatst, waar u heerlijk kunt genieten van de zonsondergang en de rust om u heen.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer:
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom of bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de door ons verstrekte informatie. Alle genoemde maten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Er is pas overeenstemming zodra beide partijen de koopovereenkomst hebben beoordeeld en ondertekend.