Verzorgde, uitgebouwde eengezinswoning met diepe achtertuin op het zuiden en stenen berging

• Intergas cv-ketel 2022 en 8 zonnepanelen uit 2021
• In 2024 geheel van buiten geschilderd
• Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing
• Grote dubbele poort met overkapping voor bijvoorbeeld een motor
• Laadpunt voor elektrische auto bij parkeergelegenheid om de hoek
• Centraal gelegen in het Groene Hart, op slechts 30-40 minuten van steden zoals Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag, en nabij Schiphol

Deze keurige eengezinswoning ligt in de bebouwde kom van het landelijke dorp Noorden. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk waar kinderen veilig kunnen spelen en gemakkelijk vriendjes maken. De basisschool is op loopafstand, waardoor u zich als ouder geen zorgen hoeft te maken over verkeer of andere gevaren. Een geruststellende gedachte!

Noorden is een rustig dorp, midden in het Groene Hart, tussen de Nieuwkoopse Plassen, de rivier de Kromme Mijdrecht en uitgestrekte poldergebieden. Het dorp is compact, dus u kunt uw dagelijkse boodschappen eenvoudig lopend doen. Daarnaast biedt de nabijheid van de Nieuwkoopse Plassen de mogelijkheid om heerlijk te wandelen, fietsen en varen in de natuur. Hier kunt u na een drukke dag helemaal tot rust komen, en dat allemaal op een centrale locatie. Grote steden zoals Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn binnen ca. 35 minuten bereikbaar.

Laten we de indeling eens doornemen:

Begane grond:
De overdekte entree is speels terugliggend in de voorgevel. U komt binnen in een hal met garderobehoek, meterkast, trapopgang en toilet.
De U-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een aanrechtblad dat deels onder het raam doorloopt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven.
De tuingerichte woonkamer heeft een handige trapkast en profiteert van de zonnige ligging aan de zuidkant, waardoor de ruimte heerlijk licht en uitnodigend is.
De uitbouw is slim ingedeeld en biedt een achterentree/hal met vloerverwarming en een loopdeur naar de tuin en een glazen deur naar de woonkamer.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden, is circa 11 meter diep en 5 meter breed, en is fraai aangelegd met sierbestrating en een houten schutting. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en daarnaast een handige overkapping. De dubbele poort aan de achterzijde biedt toegang tot het openbaar pad. De tuin heeft een afvoer naar het riool via en putje links achterin de tuin.

1e verdieping:
Op deze verdieping vindt u een overloop, een badkamer en drie slaapkamers.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer rechtsachter beschikt over een vaste kastenwand.
De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad (inclusief douche), een toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Via een vaste trap bereikt u de overloop met de opstelling van de Intergas cv-ketel (2022), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het dakraam op de overloop is dichtgemaakt ten behoeve van de zonnepanelen en er is volop bergruimte onder de knieschotten.
De ruime zolderkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel daglicht. Deze kamer biedt bovendien extra opbergruimte achter de knieschotten.
Enthousiast geworden over deze goed onderhouden eengezinswoning?
Bel snel voor een afspraak via 0172-571522 of stuur een e-mail naar nieuwkoop@drieman.nl.

Disclaimer:
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.