Goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning, met erker, dakopbouw, zonnige achtertuin en garage

– 4 lichte en ruime slaapkamers
– Toilet en badkamer in 2022 compleet vernieuwd
– Grote woonkamer met vloerverwarming en keuken in de aanbouw
– Zonnige achtertuin gelegen op het zuid met praktische achterom
– Stenen berging met aansluitend royale garage voorzien van elektrische garagedeur
– Ideale ligging in het Groene Hart, met grote steden en Schiphol op korte rijafstand
–
Deze keurig eengezinswoning staat op een open locatie aan een rustige gemoedelijke straat met eenrichtingsverkeer en parkeergelegenheid voor de deur en een pleintje met garages aan de achterzijde.
De school, sporthal, bibliotheek, kinderopvang en sportvelden liggen op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Zo ben je met een paar minuten aan het Lindeplein waar alle belangrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden zijn. Ook is er iedere week nog een gezellige markt op dit plein.

Het dorp Ter Aar valt onder de Gemeente Nieuwkoop en ligt midden in het prachtige “Groene Hart” op korte afstand van de grote steden in de Randstad, Schiphol en bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn. De natuurrijke en uitgestrekte omgeving leent zich prima voor mooie wandel-, fiets- of vaartochten.
Een instapklare woning op een aantrekkelijke plek!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, diepe trap-/provisiekast en het in 2022 vernieuwde toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal loop je de gezellige doorzonwoonkamer in, met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De hele woonkamer is voorzien van vloerverwarming – heerlijk comfortabel.

Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over de straat; aan de achterzijde kijk je fijn uit op je eigen zonnige tuin. Dankzij het ontbreken van hoge bebouwing aan de achterkant geniet je van extra privacy en een ruimtelijk gevoel.

De oorspronkelijke keukenruimte is omgetoverd tot een gezellige zithoek. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is opgesteld in een L-vorm. Je beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, koelkast, vriezer en oven. Dankzij de ramen in de uitbouw kijk je vanuit het aanrecht uit op de tuin, en via een loopdeur stap je zo naar buiten.

Tuin:
De achtertuin ligt perfect op het zuiden en is circa 9,5 meter diep. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een schutting rondom. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra, een uitstortgootsteen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de berging bereik je de ruime stenen garage, voorzien van een elektrische garagedeur richting het achtergelegen garageplein.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kleinste kamer beschikt over een rolluik aan de buitenzijde. De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en voorzien van een ruime douche, hangend toilet, fraai wastafelmeubel met verwarmde spiegel, praktische nisjes, mechanische ventilatie en een stijlvolle handdoekradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de Cv-installatie (Vaillant, oktober 2024 – voorbereid op hybride), de wasmachineaansluiting en bergruimte achter de knieschotten. De ruime zolderkamer is heerlijk licht door de vele ramen aan de achterzijde en biedt extra bergruimte achter schuifluiken.

Ben jij op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? Deze fijne tussenwoning in Ter Aar biedt alles wat je zoekt: comfort, licht, ruimte, een zonnige tuin én een garage. Bel ons vandaag op 0172-57 15 22 voor een bezichtiging – je bent van harte welkom om het zelf te komen ervaren!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.