Royaal appartement in het hart van het Groene Hart met twee terrassen en adembenemend uitzicht over de Langeraarse Plassen!

• 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om meer te creëren
• Twee royale dakterrassen, waarvan één met schitterend uitzicht op de plassen
• Voorzien van airconditioning en zonwering
• Winkels op loopafstand en volop parkeergelegenheid voor de deur
• Ideale ligging in het Groene Hart, met grote steden binnen handbereik

Dit prachtige 4-kamer maisonette-appartement, verdeeld over twee verdiepingen, bevindt zich midden in het centrum van Langeraar.

De ligging van het appartement is ideaal: u geniet van de rust van een dorp en de nabijheid van de Langeraarse Plassen. Langeraar biedt talloze recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen, zwemmen, vissen of schaatsen (op 25 meter afstand). De natuur is hier op een steenworp afstand, terwijl u toch snel toegang heeft tot grote steden via de N207 en snelweg A4. In slechts 10 minuten bent u op de snelweg, met bestemmingen als Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag binnen korte tijd bereikbaar. Ook Alphen aan den Rijn, met uitgebreide winkelvoorzieningen, scholen en een bruisend uitgaansleven, ligt op slechts een paar minuten rijden.

Indeling:
Bij binnenkomst treft u de afgesloten entree en een fietsenberging op de begane grond. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u toegang heeft tot twee appartementen. Links bevindt zich de entree van deze woning. Hier komt u binnen in een hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toilet en een inpandige berging.

De luxe open keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 1,5 spoelbak en praktische opbergruimte, waaronder een carrouselkast. De keuken heeft stijlvolle antracietkleurige fronten en een RVS-werkblad.

De ruime woonkamer biedt door de glazen bouwstenen een prettige lichtinval. Via de schuifpui komt u op het royale dakterras (zuidwest), dat uitzicht biedt over de straat en de prachtige Langeraarse Plassen. Het dakterras is uitgerust met een zonnescherm, wat ideaal is op zonnige dagen.

Vanuit de hal bereikt u de toiletruimte en een afgesloten wasruimte, voorzien van wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de C.V.-combiketel (Nefit).
De moderne badkamer is voorzien van een hoekligbad, douchecabine met regendouche en een stijlvol wastafelmeubel.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een schuifpui die toegang geeft tot het royale dakterras van circa 40 m² (ruim 7 meter breed en variërend van ruim 8 tot 5 meter diep). Dit terras biedt veel privacy en is voorzien van een tuinhuisje met elektra en openslaande deuren, ideaal te gebruiken als kantoor of entertainmentruimte.

Tweede verdieping:
Via de spiltrap in de hal, omgeven door glazen bouwstenen, bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote, open ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is (afmetingen circa 7,10 x 6,80). Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als slaapkamer en studeerkamer, maar de mogelijkheden zijn eindeloos – van een extra woonkamer tot atelier of kantoor aan huis. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan licht en een ruimtelijk gevoel, terwijl de aanwezige airconditioning en screens voor optimaal comfort zorgen. En vergeet vooral niet het schitterende uitzicht over de Langeraarse Plassen!

Bent u enthousiast geworden over dit goed onderhouden appartement? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging via 0172-571522 of stuur een e-mail naar nieuwkoop@drieman.nl.

Disclaimer:
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.