Perfecte hoekwoning in hartje centrum!

Bent u op zoek naar een moderne stadswoning, rustig gelegen maar toch midden in het bruisende centrum van Woerden? Dan is deze woning ideaal voor u. Dit aantrekkelijke woonhuis biedt maar liefst 126 m2 woonoppervlak met naast een lichte woonkamer met moderne keuken, vier slaapkamers, twee badkamers (!), een tuin met berging en een heerlijk zonnig dakterras. De gunstige ligging in het centrum van Woerden maakt deze woning extra aantrekkelijk en uw bezoek meer dan de moeite waard.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal van de woning met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, garderobe en de toiletruimte. Woonkamer en eetkamer met praktische vaste kastruimte en aangrenzend lichte SieMatic keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasmachine, oven, inductie kookplaat en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasmachine/droger. De tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval door de zijramen en via de openslaande deuren en/of separatie achterdeur komt u in de achtertuin met berging. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, is ingedeeld met vaste beplanting. U kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven midden in de stad. De groene afscheiding in de vorm van een heg zorgt voor een fijne, beschutte plek.

1e verdieping:
Overloop met separate toilet ruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. De vloerafwerking op deze etage is marmoleum welke is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop. Hier vindt u de grootste en daarmee de vierde slaapkamer. Ook is hier de 2e badkamer met ligbad met douche en wastafel. Deze verdieping is eveneens voorzien van een marmoleum vloerafwerking met vloerverwarming. Toegang tot het zonnige dakterras waar u uitzicht heeft op de groene binnentuin. Deze binnentuin is via de entree aan de achterzijde van het woonblok bereikbaar en uitsluitend toegankelijk voor de bewoners. Hier kunt u gemakkelijk achterom en genieten van groen en de rust.

Bijzonderheden:
– De VVE kosten bedragen € 131,- per maand;
– De woning is eigentijds en licht afgewerkt;
– Volledig geïsoleerd , energielabel B;
– Naast de tuin is er ook een dakterras van 5,89 x 2,42 m;
– Alle kamers zijn voorzien van een eigen thermostaat;
– Parkeervergunning verkrijgbaar in parkeergarage Castellum. (€ 16,– per maand)

Kortom:
Unieke locatie in de binnenstad, maar toch rustig en een heerlijk buiten!