Gemoderniseerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, eigen parkeergelegenheid en zonnige tuin!

Laat u zich verrassen door deze leuke eengezinswoning met diepe tuin op het zuidoosten! De woning voelt door de slimme indeling ruimer aan dan je zou denken. Zo is de entree verplaatst, de berging bij de woning getrokken en is er een vliering gemaakt. Ondanks de schuine daken zijn er 4 goede slaapkamers en een ruime badkamer. De eigenaren hebben de woning sinds 2016 grotendeels gemoderniseerd en ook de isolatie aangepakt. Zo zijn aan de voorzijde de meeste kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn enkele dakramen vervangen. Daarnaast is het dak geïsoleerd en zijn er in 2019 tien zonnepanelen geplaatst. Hierdoor heeft de woning een energielabel A en lage energiekosten!

De woning ligt in een rustige buurt met woonerven en veel leuke groenstroken tussen de rijwoningen. De straat is doodlopend voor autoverkeer, want aan het eind van de straat ligt een grote groenstrook waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De ligging van deze woning is zeer gunstig met basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum ‘De Leyens’ met diverse winkels op zeer korte loopafstand. Voor nog meer winkelaanbod ben je zo in het ‘Stadshart’ met zeer uitgebreid winkelaanbod, horeca, theater en bioscoop! De woning ligt op steenworp afstand van het ‘Binnenpark’ met natuurspeeltuin en leuke speelroutes. Een ideale plek waar kinderen zich lekker in de natuur kunnen uitleven! Ook de bereikbaarheid is zeer gunstig. Op slechts een paar minuten lopen bevindt zich een bushalte en de randstadrail richting Den Haag, daarnaast heeft Zoetermeer meerdere treinstations. Met de auto zijn de grote steden als Den Haag, Leiden, Rotterdam en Utrecht zeer goed te bereiken.

Begane grond:
Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid kom je bij de entree van de woning. De entree is verplaatst naar de voormalige berging. Vanuit hier kom je in een hal met voldoende ruimte voor de garderobe en heb je toegang tot een bijkeuken met veel opslagruimte en ruimte voor een vriezer. Vanuit de hal loop je direct in de keuken. Deze L-vormige keuken is in 2016 geplaatst en beschikt over een kunststof aanrechtblad en cremekleurige fronten. Er is al een aansluiting gemaakt voor een elektrische kookplaat, zodat de kookplaat redelijk eenvoudig kan worden vervangen. Verder tref je in de keuken de volgende inbouwapparatuur:
– Afzuigkap
– 5-pits gaskookplaat inclusief grote wokbrander
– Kokend waterkraan
– Combi-oven
– Koelkast
– Vaatwasser

Door het verplaatsen van de voordeur heb je aan de voorzijde extra ruimte voor een gezellige eethoek of bijvoorbeeld een apart hoekje voor de kinderen. De keuken en de woonkamer worden van elkaar gescheiden door een hal met trap naar de verdieping en een toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en hoekfontein. De tuingerichte woonkamer met click pvc-vloer biedt ruimte voor een grote bank en heeft een deur naar de ca.14 meter diepe achtertuin met een achterom.
De tuin is fraai aangelegd met zowel bestrating als een groene border met beplanting en diverse kleine bomen. Zo kun je genieten van het groen, maar is er ook voldoende speelruimte en genoeg plek voor een goed terras. Achterin de tuin is er een aantal jaar geleden een nieuwe berging met elektra geplaatst. In de tuin op het zuidoosten kun je hoogzomers van ’s-morgens tot vroeg in de avond van de zon genieten!

1e verdieping:
Via een vaste trap met eiken trapbekleding kom je op de overloop. Op deze verdieping tref je 3 goede slaapkamers. Aan de achterzijde is er een goede kinderkamer en een ruime ouderslaapkamer met airco. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. Aan de voorzijde is er een 3e slaapkamer met groot kunststof raampartij. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

De badkamer is aan de voorzijde te vinden en deze is heerlijk ruim, doordat de vliering van de voormalige berging aan de badkamer is toegevoegd. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een groot hoekbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en ruime douche. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder met dakraam. Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel te vinden. De voorzolder biedt veel ruimte voor opslag of een extra werk-/hobbyhoek. Daarnaast vind je hier ook een luik met vlizotrap naar de bergvliering. Zo kun je hier nog meer spullen opbergen! Vanuit de voorzolder kom je in de ruime zolderkamer. De kamer over de volle lengte heeft een hoge nok, voldoende bergruimte en een dakraam aan de voor- en achterzijde. Ook op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde (2017 en 2018)
– Meerdere dakramen zijn vervangen
– Ruime, vergrootte badkamer.
– Tuin op het zuidoosten.
– 10 zonnepanelen (oktober 2019)
– Vernieuwde elektrische installatie met uitgebreide groepenkast
– C.V.-ketel geinstalleerd in 2013
– Energielabel A

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.