Uitgebouwde gezinswoning met vernieuwde keuken, moderne badkamer en keurige afwerking gelegen, in de kindvriendelijke wijk Noordhove

Deze fijne gezinswoning aan de Leeghwaterschans staat er keurig bij en is van alle gemakken voorzien. De woning is op de begane grond ruim twee meter uitgebouwd, beschikt over een keuken uit 2022, een moderne badkamer, heeft vier ruime slaapkamers, is voorzien van 13 zonnepanelen en een nieuwe C.V.-ketel (2024). De woning heeft dan ook energielabel A!

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Noordhove, die bekend staat om zijn groene en waterrijke omgeving. In de wijk zijn er diverse speeltuinen en parken, en de opzet van de ruimte is royaal, wat bijdraagt aan een rustige en prettige woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel via de auto als met het openbaar vervoer, waardoor u snel in grote steden zoals Den Haag, Rotterdam of Amsterdam bent. Al met al een fijne woning op een net zo fijne locatie!

Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond:
Via de verzorgde, betegelde voortuin komt u bij de vernieuwde voordeur (2023) van deze woning, die u binnenbrengt in een lichte en keurige entreehal. Vanaf de hal heb je toegang tot de moderne toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje, de meterkast, de trap naar de bovenverdieping en de verrassend ruime woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is circa 2 meter uitgebouwd en heeft een grote dubbele glazen schuifpui, die zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nette pvc-vloer, die de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast.

Via het eetgedeelte loopt u door naar de keuken, die aan de voorzijde van de woning ligt. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en staat er fraai bij! Met een licht composiet werkblad en nette zwarthoutnerf fronten heeft de keuken een moderne uitstraling. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparatuur van SIEMENS Studioline;
– inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging,
– combimagnetron (2 stuks!)
– 3 in 1kraan,
– vaatwasser (AEG XXL, uitgevoerd met comfort lift!)
– koel-/vriescombinatie.

De achtertuin is via de grote glazen schuifpui te bereiken. De achtertuin is gelegen op het noorden en is betegeld met grote grijze tegels en daardoor onderhoudsarm. In de achtertuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging met elektra van 7 vierkante meter. Via de poort kunt u tot slot de achtertuin via de achterom verlaten.

1e verdieping:
De trapopgang in de hal brengt u op de overloop van de 1e verdieping. Vanuit hier kunt u de drie slaapkamers en de badkamer bereiken.

De twee grootste slaapkamers zijn nagenoeg even groot en zou u beide kunnen gebruiken als ouderslaapkamer. Beide beschikken over een nette laminaatvloer en licht afgewerkte wanden. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en wordt door de huidige bewoners als kastenkamer gebruikt. Deze ruimte zou ook prima kunnen dienen als kinderkamer of kantoor.

De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is strak en modern afgewerkt. Deze volledig uitgeruste ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een fraai ligbad, een vrijhangend toilet, een groot wastafelmeubel met een spiegelkast en een designradiator.

2e verdieping:
Tot slot de 2e verdieping. Via de trapopgang komt u direct in de open ruimte boven. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is er een grote hoeveelheid ruimte en licht ontstaan en is de ruimte een volwaardige kamer te noemen. De huidige bewoners gebruiken de ruimte als kantoor/werkruimte, maar een slaapkamer zou ook prima gerealiseerd kunnen worden op deze verdieping. De 2e verdieping beschikt over een nette laminaatvloer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog de wasruimte. Deze verrassend grote ruimte beschikt naast de aansluitpunten van de wasmachine en wasdroger over de box van de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. In de hoek hangt tot slot de C.V.-ketel (Remeha), welke in 2024 nog nieuw is geplaatst.

Bijzonderheden:
– Ruime uitgebouwde gezinswoning op een ideale locatie
– Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Noordhove
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Vernieuwde en complete keuken uit 2022
– Modern afgewerkte en complete badkamer
– Open zolder naar eigen idee te gebruiken
– Vernieuwde C.V.-ketel uit 2024 (Remeha)
– Voorzien van 13 zonnepanelen
– Energielabel A

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.