Instapklaar en comfortabel 3-kamerappartement met Energielabel A+++ gelegen op de 3e verdieping.

Modern en duurzaam wonen! Dat is mogelijk in dit lichte 3-kamerappartement op de 3e verdieping van dit kleinschalige complex. Naast een instapklare afwerking met moderne keuken en badkamer beschikt het appartement over een privé parkeerplaats en een eigen berging op de begane grond. Een leuk extraatje zijn de fraaie, afsluitbare glazen panelen op het balkon, waardoor u al heel snel lekker op het balkon kunt zitten. En het appartement heeft bij de meeste ramen elektrisch bedienbare screens!

De ligging van het complex is daarbij erg centraal. Het in 2022 opgeleverde complex is gelegen in het ‘Nieuwe Dorp’. Een gebied met veel voorzieningen zoals sportvoorzieningen, basisscholen, een middelbare school, verschillende horeca en winkels en een park. Ook is er een station vlakbij zodat u van het openbaar vervoer gebruik kunt maken en is de A12 snel te bereiken.

Al met al een fraai appartement op een centrale locatie! Lees snel verder en krijg een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Gezamenlijke, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en videofoon installatie. Toegang tot de privé bergingen, lift en trappenhuis en tevens is er een privé parkeerplaats aanwezig.

Derde verdieping
Via de voordeur stapt u de langgerekte ruim opgezette hal binnen. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. Hier bevindt zich de meterkast (6 groepen + kookgroep en 2x aardlekschakelaar) en de modern afgewerkte toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Door nagenoeg het gehele appartement ligt een nette pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast kunnen de vloerleidingen naast verwarmen ook koelen in de zomer.

Aan het einde van de hal bevindt zich de heerlijk lichte woonkamer en keuken. Via een fraaie glazen deur stapt u de ruimte binnen. Vanwege de hoekligging zijn er veel raampartijen en is er veel lichtinval. De woonkamer beschikt over gestuukte wanden en plafonds en heeft als leuke toevoeging een fraaie beton ciré wand.

Via de woonkamer bereikt u het overdekte balkon gelegen op het oosten. Het balkon is met glazen panelen geheel af te sluiten en kan dus al bij de minste zonnestralen gebruikt worden als fijne buitenruimte. Het balkon is ruim 8 vierkante meter groot en kan via twee verschillende deuren worden betreden.

De keuken betreft een modern afgewerkt recht keukenblok met een fraai antraciet composiet werkblad. De keuken beschikt over nette witte fronten en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur (Siemens):
– inductiekookplaat,
– afzuigkap,
– combi-oven,
– vaatwasser en
– koel-/vriescombinatie.

De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde nette pvc-vloer en gestuukte wanden. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een ruime vaste 4-delige schuifkastenwand.

De badkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is in dezelfde stijl als de toiletruimte afgewerkt met antracieten vloertegels en witte wandtegels. De badkamer heeft een fraaie inloopdouche met glaswand en douchegoot, brede wastafel in meubel en een vrijhangend 2e toilet.

Tot slot de inpandige wasruimte. Ideaal voor de technische installaties zoals de warmtepomp en een balans ventilatie, evenals de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Daarnaast blijft er voldoende ruimte over om het één en ander op te bergen.

Bijzonderheden:
– Instapklaar 3-kamerappartement gelegen op de 3e verdieping opgeleverd in 2022
– Ruim balkon van circa 8 vierkante meter gelegen op het oosten, afsluitbaar met glaswanden
– Het appartement is gasloos en voorzien van warmtepomp en balanssysteem
– Het appartement is voorzien van vloerverwarming en kan ook koelen in de zomer
– Het appartement beschikt bij de meeste ramen over screens
– Moderne keuken, badkamer en toiletruimte
– Eigen parkeerplaats en berging op de begane grond
– Warmtepomp is in eigendom

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 132,20 per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.