Moderne eindwoning in kindvriendelijke buurt met 4 royale slaapkamers en zonnige tuin!

Op zoek naar een leuke en modern afgewerkte eengezinswoning? Dan ben je bij de Veenwortelvaart 12 aan het juiste adres! De huidige eigenaren wonen hier ongeveer 2,5 jaar en hebben de woning opgeknapt om er nog jaren met veel plezier te blijven wonen. Door gezinsuitbreiding maken ze nu toch plaats voor nieuwe bewoners. Vanaf 2023 is de woning grotendeels gemoderniseerd. Denk aan het toilet, de keuken, wanden en vloerafwerking. Daarnaast is er vloerverwarming op de begane grond aangebracht voor extra comfort en zijn er 2 airco-units geplaatst. Ook aan verduurzaming is gedacht. Zo zijn de ruiten vervangen voor HR++ beglazing en is de begane grondvloer nageïsoleerd. Bovendien is het schilderwerk dit jaar nog uitgevoerd, waardoor je hier de komende jaren mee vooruit kan. Kortom de woning is zo goed als instapklaar!

De woning ligt in een groene en kindvriendelijke buurt in de wijk Seghwaert met een speeltuin direct achter de woning! Diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en kinderopvang bevinden zich allen op korte afstand van de woning. Ook voor winkels hoef je niet ver te zoeken. Zowel het Stadshart als de winkelcentra Seghwaert en Leidsewallen zijn op loopafstand. Wandelen en spelen kan in het nabij gelegen Park Seghwaert of in de Seghwaertse Hout met onder andere een skatepark. De woning is uitstekend te bereiken. Bushaltes en randstadrailstations bevinden zich in de buurt en binnen een paar minuten ben je op de N206 en A12. Hierdoor rij je snel naar steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag.

Benieuwd wat deze woning jou te bieden heeft? Lees dan verder voor de indeling!

Begane grond:
Via de entree kom je in een hal met een meterkast, garderobekast en een toiletruimte. De toiletruimte is prachtig afgewerkt met grote gemarmerde tegels met een wandcloset en fontein.

Aan de voorzijde tref je de moderne keuken met houtlook werkblad, witte fronten en fraaie groene geglazuurde tegels. De keuken heeft een hoekopstelling voor het raam en bestaat uit volgende inbouwapparatuur:
– Afzuigkap
– Gaskookplaat met wokbrander.
– Grote combi-magnetron.
– Koel-/vriescombinatie.
– Vaatwasser.
– Kokend waterkraan.

De woon-/ eetkamer heeft een open trap naar de verdieping en een schuifpui naar de tuin. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en op de vloer ligt een fraaie pvc-vloer met daaronder vloerverwarming. Ook de trap is fraai bekleed met pvc en er is een airco-unit, zodat de woonkamer altijd aangenaam van temperatuur is. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aangebouwde berging met een luik naar een vliering. Deze ruimte is ideaal te gebruiken voor opslag en als bijkeuken!

De tuin is grotendeels betegeld en biedt ruimte voor zowel een zonneterras als een trampoline voor de kinderen. Er is een zonnescherm die beschutting geeft tijdens de warme dagen. Achterin de tuin is er nog een extra houten berging voor de fietsen en via de achterom loop je zo naar de achtergelegen speeltuin.

Eerste verdieping:
Via een schuifdeur langs de trap kom je op de overloop met een vaste bergkast. Aan de achterzijde is er een royale ouderslaapkamer met airco. Zo kun je heerlijk koel slapen tijdens hete zomeravonden. In de kamer is volop ruimte voor een grote kastenwand. Deze slaapkamer bestond eerst uit 2 kamers en indien gewenst kan dit ook zo weer worden teruggebracht.
Aan de voorzijde is er een 2e ruime slaapkamer met speels laag raam en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld met witte en terrakleurige tegels en bestaat uit een inloopdouche, ligbad, designradiatior, wandcloset en wastafelmeubel. Een klein raam zorgt voor daglicht.
Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op een kleine overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een grote dakkapel en bevinden zich over de volle breedte van de woning. In de slaapkamer aan de voorzijde is er een hoek ingericht met een wastafel, c.v.-ketel en de wasapparatuur. Deze verdieping is strak afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping en gestucte wanden.

Bijzonderheden:
– Leuke eindwoning met 4 ruime slaapkamers.
– Grotendeels gemoderniseerd in 2023.
– Deels voorzien van vloerverwarming en airco.
– Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd.
– C.v-ketel en mechanische ventilatie vernieuwd in 2023.
– Voorzien van energielabel C.
– Gewenste oplevering januari 2026

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.