Schildwacht 1 Leiderdorp

Instapklare 2-1 kap woning met garage, gunstige tuinligging op zuidwesten en met energielabel A! Zes zonnepanelen.

In de woonwijk Leyhof ligt deze moderne, royale, uitgebouwde en sfeervolle 2 onder 1 kap woning met garage en parkeerplaats. De brede achtertuin is gunstig op de zon gelegen (zuidwesten) van circa 9.00 x 9.50 m.

Deze energiezuinige woning is gebouwd rond 1999 en voorzien van dubbele beglazing, vloer-, muur – en dakisolatie. Samen met de zonnepanelen beschikt de woning hierdoor over een definitief energielabel A.

De woning is centraal gelegen in de omgeving van voorzieningen. Een supermarkt, kinderopvang en bushalte is vlak om de hoek. In het nabij gelegen park de Bloemerd zijn sportfaciliteiten als o.a. hockey, voetbal en paardrijden. In het park is een natuurspeeltuin. In de omgeving zijn scholen voor basis en voortgezet onderwijs. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is op een kwartier fietsafstand.

Indeling:
Entree, hal met vaste kasten. De royale, lichte, uitgebouwde woonkamer heeft een vaste kast, openslaande deuren naar de achtertuin, fraai afgewerkte glad gestucte wanden en plafond. De vloer is afgewerkt met massieve houten vloerdelen. In de uitbouw is een zijraam. De keuken aan de voorzijde is in een handige T-opstelling met hardstenen blad en voorzien van apparatuur o.a. kookplaat, koelkast, vriezer, stoomoven, combioven en vaatwasser.

1e etage (3 slaapkamers):
Overloop, royale slaapkamer over de volle breedte (circa 5.44 x 3.17 m) met frans balkon en vaste kastenwand, aan de voorzijde en 2 achter slaapkamers (circa 3.26 x 3.17 m en 3.17 x 2.11 m). Alle slaapkamers zijn voorzien van fraai houten vloerdelen en glad stucwerk wand en gespoten plafond. De moderne badkamer is vervangen en voorzien van een inloopdouche met drain, vrijdragend toilet en (dubbel) wastafelmeubel.

2de etage (2 slaapkamers):
Overloop en vaste kast met CV-opstelling en WMA. Royale en lichte slaapkamer aan de voorzijde (circa 3.40 x 3.15 m) met zijramen. Slaap/kantoorkamer aan de achterzijde (circa 3.15 x 1.83 m).

Algemeen:
Nefit HR combiketel 2021
Woonoppervlakte circa 139 m2
Grondoppervlakte circa 229 m2 eigen grond
Vloer-, muur- en dakisolatie
Parkeerplaats voor de garage
Oplevering in overleg