Van Diepeningenlaan 1 Leiderdorp

Centraal en schitterend gelegen tegen over Park de Houtkamp treft u dit royale HOEK HERENHUIS (circa 252 m2 woonoppervlakte) gelegen op 669 m2 eigen grond aan. De grote zij tuin is gelegen op het zuidoosten en de vrije achtertuin op het zuidwesten. De voortuin is groot genoeg voor het parkeren van 3 auto’s.

In de omgeving van winkelcentra Santhorst en Winkelhof, diverse scholen, sportfaciliteiten, zwembad, ziekenhuis Alrijne en het eerder genoemde Park de Houtkamp. Daarnaast zijn uitvalswegen Rijksweg A4 Amsterdam/Schiphol (circa 20 minuten rijden)- Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen. Openbaar vervoer om de hoek. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets – en wandelpaden.

Naast een ruime woonkamer en eetkeuken heeft de woning 7 royale slaapkamers en 2 badkamers. In het oorspronkelijke ontwerp was een deel van de woonkamer dubbele garage, dit zou eventueel mogelijk zijn om te veranderen. De woonkamer is nu circa 70 m2 groot.

Een ideale woning voor een groot gezin!

Begane grond:
Entree met meterkast en toilet met fontein. De royale woonkamer (circa 70 m2) bestaand uit een zitgedeelte met prachtig hoog plafond en eetgedeelte met uitzicht op de tuin. De eetkeuken (circa 22.8 m2) in L- en dubbele opstelling. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de berging of bijkeuken.

1e verdieping:
Overloop alwaar op dit moment een piano staat. De slaapkamer aan de voorzijde is met zijn circa 6.97 x 3.97 m groot te noemen en heeft via een deur toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een tweede deur vanaf de overloop. In de badkamer is een ligbad, douche, wastafel en bidet. Het toilet is separaat. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (afmetingen circa 3.60 x 3.36 en 3.56 x 2.97 m )

2de verdieping
Overloop met toegang naar vliering. In het totaal zijn op deze etage 4 slaapkamers (afmetingen circa 4.0 x 3.29, 3.53 x 3.29, 3.55 x 3.39 en 3.4 x 3.39 m), allen van een prima afmeting. De badkamer op deze verdieping heeft een inloop douche, dubbele wastafel en toilet.

De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en heeft in het midden stahoogte. Hier is ook de CV-ketel geplaatst.

Algemeen:
Woonoppervlakte circa 252 m2
Grondoppervlakte 669 m2 eigen grond
ATAG HR combiketel 2023
Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas
Op een enkel raam na voorzien van dubbele beglazing.
Drie zijden ruim bemeten tuinen