Royaal penthouse met twee balkons en prachtig uitzicht over het Aarkanaal – wonen in het hart van Ter Aar

• Ruim woonoppervlak van ca. 145 m²
• Energielabel A; volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen waardoor u lage energiekosten heeft
• Inpandige berging in het appartement en extra berging op de begane grond
• Balkon op het noordoosten en een balkon op het zuidwesten (voorzien van zonwering) met prachtig uitzicht over de omgeving
• Centraal gelegen in het Groene Hart; grote steden en openbaar vervoer nabij

Dit royale 3-kamerappartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het project “De Wipmolen”, dat in 2012 is voltooid. Het complex grenst aan de Aardamseweg, wat een levendig uitzicht aan de voorzijde biedt. De winkels en voorzieningen van het Vosholplein en Lindeplein bevinden zich op loopafstand, evenals de opstapplaats voor openbaar vervoer en de uitvalsweg richting o.a. Alphen aan den Rijn. Uw auto parkeert u gemakkelijk op de grote parkeerplaats achter het complex.

Ter Aar, onderdeel van de gemeente Nieuwkoop, biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen, varen en sporten, en voor uitgebreid winkelen en uitgaan zijn steden als Alphen aan den Rijn, Leiden, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht eenvoudig te bereiken met de auto of het openbaar vervoer.

INDELING:

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voor- en achterzijde van het complex. In de keurig verzorgde hal kunt u kiezen voor de lift of de trap naar de 3e verdieping. Op de begane grond beschikt u nog over een extra berging, ideaal voor bijvoorbeeld uw fietsen.

3e (bovenste) verdieping:
U betreedt het appartement via een ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer.

De woonkamer is bijzonder royaal en staat in open verbinding met de keuken. De zithoek is voorzien van een stijlvolle inbouwkast voor tv en audioapparatuur, en een sfeervolle gashaard.

De keuken, opgesteld in een praktische U-vorm, is voorzien van diverse hoogwaardige Neff inbouwapparatuur; zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Dankzij de hoekligging van de woonkamer geniet u van prachtige lichtinval aan twee zijden. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op het Aarkanaal en aan de zijkant kijkt u richting de Molenstraat. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar een elektrisch zonnescherm voor schaduw kan zorgen.

Naast de keuken bevindt zich de inpandige berging, met voldoende opbergruimte en de opstelling van de Cv-ketel (Intergas, 2012), de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De kamer aan de kanaalzijde is diep en beschikt over een praktische (inbouw)kastenwand. Momenteel in gebruik als kantoor, maar uiteraard ook geschikt als slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een vlizotrap naar de bergzolder. De bergzolder over de gehele breedte van de woning biedt volop extra opslagmogelijkheden, ideaal voor seizoensspullen of hobbybenodigdheden.

De master bedroom ligt aan de Aardamseweg en biedt zeer veel ruimte. Er is meer dan genoeg plek voor een groot bed en een grote kledingkast. Vanuit deze kamer bereikt u het balkon op het noordoosten. Vanaf dit balkon heeft u een prachtig uitzicht op de Aardamseweg, de brug en het Aarkanaal.

De badkamer is ruim en modern, met een comfortabele inloopdouche, royaal wastafelmeubel en voldoende ruimte voor een eventueel ligbad.

Naast de entree treft u de meterkast en het separate toilet met hangend closet en fonteintje.

Interesse om dit unieke penthouse met eigen ogen te ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op of bel 0172-57 15 22 of stuur een e-mail naar nieuwkoop@drieman.nl voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de charme van wonen aan de Molenstraat!

Disclaimer:
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.