Kreeftstraat 40 Hazerswoude-Rijndijk

PRACHTIG GELEGEN WOONHUIS MET GROTE ACHTER- EN ZIJ-TUIN MET HEEL VEEL PRIVACY EN HOOGTE VERSCHILLEN.

Op schitterende locatie gelegen uitgebouwd woonhuis met prachtige, grote tuin (totaal circa 380 m2 oppervlakte) met terrassen en veranda, voor-, zij- en achtertuin. De tuin is mede door het hoogte verschil bijzonder mooi ingedeeld en biedt heel veel privacy. In de tuin zijn verschillende zitjes gecreëerd. De woning is keurig onderhouden en heeft een ruime/dubbele berging aan de voorzijde.

Gunstig gelegen centraal in het dorp, nabij voorzieningen als winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Door de ligging nabij de N11 zijn steden als Leiden, Alphen aan den Rijn, Utrecht en Gouda goed te bereiken. Gelegen in het Groene Hart met goede recreatie mogelijkheden als wandel – en fietspaden.

Indeling woning:
Entree, hal, modern toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer (circa 40 m2) met stucwerk wanden, laminaatvloer, zijraam en dubbele schuifpui naar riante achtertuin met aangebouwde veranda/serre. Open keuken aan de voorzijde in U-opstelling voorzien van apparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron.

1e etage:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (circa 4.59 x 3.03, 4.19 x 2.64 en 4.19 x 1.86 m) met laminaatvloeren, stucwerk wanden en -plafonds. Luxe recent geplaatste badkamer met inloop-douche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel, design-radiator en droog/wasmachineaansluiting.

2e etage:
Zolderruimte bereikbaar via vaste trap, kamer mogelijk met dakraam. CV-opstelling.

Algemeen:
Grondoppervlakte: circa 380 m2.
Woonoppervlakte: circa 112 m2.
Berging voorzijde: circa 12 m2.
Externe bergruimte: circa 20 m2.
Hoog rendement CV-combiketel Vaillant (eind 2017)
De woning is voorzien van dubbele beglazing, grotendeels vervangen in 2016.
Ruim voldoende parkeergelegenheid.