Splinterlaan 135 Leiderdorp

Op rustige en centrale locatie in Leiderdorp gelegen royale, uitgebouwde en goed onderhouden eengezinswoning met voor- en diepe achtertuin (circa 11 m diep), grote stenen berging, overkapping en achterom.

De woning is gelegen nabij winkelcentrum Santhorst en Park de Houtkamp, diverse basisscholen, uitvalswegen (Rijksweg A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn) en de Oude Rijn. Vanuit de Splinterlaan is het een korte fietstocht naar het centrum van Leiden, circa een minuut of 10. en bushalte op loopafstand. Leiderdorp is centraal in de Randstad gelegen aan de rand van het Groene Hart met mooie fiets- en wandelpaden.

Indeling:
Entree, hal, toilet (vrijdragend) met fontein, trapkast. Royale, uitgebouwde woonkamer bestaande uit een zit – en eetkamer gedeelte (afmetingen circa 45 m2 inclusief open keuken). De keuken is in een L-opstelling en voorzien van apparatuur o.a. koelkast, vriezer, kookplaat, combi-oven. De woonkamer en keuken zijn voorzien van houten vloerdelen vloer en nette wand- en plafond afwerking.

1e etage
Overloop, 3 slaapkamers (afmetingen circa 11, 9 en 7.8 m2) v.v. laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond (deels behang/1 vaste kast blijft). Nette badkamer met douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

2de etage:
Ruime voorzolder met WMA en CV-opsstelling. Royale slaapkamer (4.46 x 2.75/2.63 m) met dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Algemeen:
CV HR Vaillant combiketel oktober 2017
Woonoppervlakte circa 115 m2
Inhoud circa 378 m3
Eigen grond 158 m2
Bouwjaar 1963
Spouwmuur isolatie (2015)
De uitbouw is in 1999 geplaatst.