Te koop: woonhuis Sportlaan 16 2461 NK Ter Aar

Zeer luxe afgewerkte, energiezuinige eengezinswoning (2019) met maar liefst 127 m2 woonoppervlakte

• Lage stookkosten, zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ (warmtepomp is eigendom!)
• Voorzien van een waterontharder (nooit meer hardnekkige kalkaanslag!)
• De woning is zeer luxe en tot in de puntjes afgewerkt
• Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming + koeling
• Zeer gunstige tuin op het westen, u kunt hier genieten van middag en avondzon!
• Woonoppervlakte bedraagt ca. 127 m2, perceeloppervlakte 141 m2
• Langeraar is centraal in de Randstad gelegen en is een goede uitvalsbasis richting de grote steden.

In deze fraai gelegen nieuwe woonwijk van Langeraar hebben wij de eer om een fantastische woning te koop aan te bieden! Een energiezuinige en vooral ook een super strak afgewerkte woning!

Langeraar is één van de 13 kernen in onze mooie gemeente. In deze landelijke omgeving is in 2019 deze keurige woning gebouwd. Het gebied rondom de woning is ingericht met veel groen en water en voor de kinderen zijn er speelplekken gecreëerd waar zij naar hartenlust kunnen spelen. Voor de woning is veel parkeergelegenheid. Achter de woning is de tijdelijke school gelegen, deze zal weer worden gesloopt als de nieuwe school af is.

Langeraar is een mooi en gezellig dorp in het Groene Hart van Nederland en heeft een actieve dorpsgemeenschap. Het dorp is gelegen in het noordwesten van de gemeente Nieuwkoop en aan de Langeraarse Plassen. Langeraar ligt centraal ten opzichte van Schiphol en de steden Amsterdam, Leiden, Den Haag, Gouda en Utrecht. Deze steden zijn in 20 tot 30 minuten per auto of openbaar vervoer te bereiken.

Langeraar is onder andere bekend van de prachtige Langeraarse Plassen waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, joggen, watersporten en in de winter schaatsen. Sportvelden en kinderopvang, een basisschool en een manege zijn onder handbereik en binnen loopafstand. Op vijf minuten loopafstand is er een winkelcentrum “de Strooplikker” met een supermarkt.

De ligging dichtbij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4 en A44 en de N11 en de snelle bereikbaarheid van onder andere Schiphol (20 minuten), Alphen aan den Rijn (10 minuten) en Amsterdam (25 minuten), maken dit een mooie centrale woonomgeving met voldoende gratis parkeergelegenheid.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, luxe toilet met wandcloset en fonteintje, vaste kast met de (aard)warmtepomp (verwarming en koeling, is volledig eigendom) en de trap naar eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer beschikt over een fraaie pvc vloer en heeft door de grote raampartijen een zeer prettige lichtinval. Bij binnenkomst zult u gelijk verrast worden door de hoeveelheid ruimte en de strakke afwerking. Dit is echt een woning die u zo kunt betrekken!
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Een prachtige keuken, voorzien van een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een oven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat en een recirculatiekap.

De tuin ligt op het westen en heeft daarom een zeer gunstige zonligging. U kunt hier genieten van de middag- en avondzon, waardoor u ook na werktijd nog even kunt ontspannen in de zon. Achter in de tuin bevindt zich een berging.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 13, 9 en 6 m2. De moderne badkamer is vergroot en voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Op deze verdieping treft u één grote ruimte met een dakraam, de wasmachineaansluiting en het warmte terug win systeem. Indien gewenst kunt u hier met gemak twee slaapkamers realiseren. Met eventueel nog een dakraam of dakkapel.

Bent u op zoek naar een super strak afgewerkte woning met heel veel ruimte? Dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.?Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.